Einfamilienhaus zum Kauf
510999 €
4.258 €/m²
ab 1.796 € mtl. finanzieren
4 Zimmer•120 m²•600 m² Grundstück
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Familienfreundlich und energieeffizient wohnen

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Neuss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 120 m² sowie einem 600 m² großen Grundstück, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Individualität. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für beste Wohnqualität. Der Dachboden als zusätzliches Highlight bietet weiteren Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Profitieren Sie von der gehobenen Ausstattung und der flexiblen Grundrissgestaltung, die wir ganz auf Ihre Bedürfnisse abstimmen.

Merkmale

Bezug: Sofort
600 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten

Das Haus verfügt über hochwertige bauliche und technische Details wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient heizt und kühlt. Die energetische Ausführung entspricht dem KFW55-Standard, was für eine sehr gute Dämmung und niedrigen Energieverbrauch steht. Der Bodenbelag kann nach Ihren persönlichen Wünschen gewählt werden - ob Parkett, Laminat oder Fliesen, jeder Belag vereint Ästhetik mit Langlebigkeit und pflegeleichter Qualität. Die Ausstattung umfasst dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Sanitärobjekte, Innentüren und vieles mehr, um ein gehobenes Wohnambiente zu schaffen.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

510999 €

4.258,32 €/m²

Provision für Käufer

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Geschätzte Gesamtkosten

572.677 €1

Kaufpreis

510.999 €

Kaufnebenkosten

61.678 €

Notarkosten (1,5%)

7.665 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.243 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.555 €

ab 1.796 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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4.258,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.400 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.573 €/m²

Immobilienpreise in Weckhoven, Neuss

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Weckhoven, Neuss (41472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück erstreckt sich über 600 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 270.000 Euro

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https://cal.com/michael-schlippes-slccbd Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden