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Gerl Immobilien

Herr Johannes Kerscher

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Nr. anzeigen

+49 9421 31038999

Geräumiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und zwei Garagen

649.000 €

Kaufpreis

195,07 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

695 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94315 Straubing

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Preise & Kosten

Kaufpreis

649.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Lage

Das Wohngebäude liegt im Straubinger Stadtgebiet in einer idyllischen und ruhigen Umgebung in den "Vogelstraßen". Die Stadt Straubing bietet neben dem historischen Stadtplatz mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten auch ein vielfältiges Freizeitangebot. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 5...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1966

Bezug

nach Absprache

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1966

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

11.02.2024 bis 10.02.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

438,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise erbaut und verfügt über 6 Zimmer, welche viel Platz und eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Zur hochwertig ausgestatteten Immobilie gehört ein großzügiger Garten, dieser bietet einen idealen Platz zum Gärtnern oder zum Barbecue mit Freunden. Der Keller...

Ausstattung

Innenausstattung:
- Stabparkett
- Fliesen im Eingangsbereich und den Bädern
- PVC-Boden
- Tapeten
- Holztüren
- Schiebetüre
- Einbauküche mit Gasherd
- Holzfenster
- Holzdecken

Außenausstattung:
- 2x Garage
- Terrasse
- überdachte Terrasse hinter Garage (Lounge)
- Balkon
-...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung.
Das Dach eignet sich durch seine Ausrichtung gut für eine PV-Anlage.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 20,54 m²