Interinvest Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Christian Franke
+49 ···
Nr. anzeigenPreise & Kosten
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Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
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Lage
lm Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen "Drittes Rom" (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie "die Grüne" wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen. Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum.
Magdeburg war preußische "Ersatzhauptstadt", später Industriestadt und...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1930
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
24.03.2022 bis 24.03.2032
Endenergieverbrauch
152,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein eindrucksvolles Wohn- / Geschäftshaus im Sanierungsgebiet, ca. 400 Meter von der Elbe entfernt.
Das Haus verfügt über 3 vermietete Stellplätze und ist bis auf die Gewerbeeinheit voll vermietet.
Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand. Die Fassade des Objekts...
Ausstattung
- Entwicklungsfähiges Wohn- und Geschäftshaus
- 4 Wohnungen (zusammgelegt zu 2)
- 2 Gewerbeeinheiten
- Attraktiver Preis /qm²
- Für Kapitalanlager und Investoren geeignet
- Ideal für Einsteiger und Investoren mit Abschreibungsinteresse
Preisinformation
3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,56
Nettorendite Soll in %: 6,53
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.388,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.948,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.
Unsere Marktkenntnisse und...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2dkyw5g
Referenznummer: InterInvest-2059
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