VON POLL IMMOBILIEN Berlin - Nikolassee/Wannsee - R-Quadrat Immobilien GmbH

Wohnung zum Kauf 620.000 € 5 Zimmer 161,7 m² 3. Geschoss Schmargendorf Berlin 14199

Wohnung zum Kauf
620000 €
3.835 €/m²
ab 2.167 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 161,7 m² • 3. Geschoss
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Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung in Schmargendorf

Zum Verkauf steht ein 161 m² großer Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung in einer erstklassigen Lage von Schmargendorf.

Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und bietet Ihnen die Freiheit, den Dachboden nach Ihren eigenen Vorstellungen auszubauen und zu gestalten.

Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen eines möglichen Ausbaus.

Für weitere Informationen oder Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Merkmale

Dachgeschoss, 3. Geschoss

Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung für 161 Quadratmeter Ausbau nach eigenen Wünschen und Vorstellung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis

620000 €

3.835,45 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

691.734 €1

Kaufpreis

620.000 €

Kaufnebenkosten

71.734 €

Notarkosten (1,5%)

9.300 €

Grunderwerbsteuer (6%)

37.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.134 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.100 €

ab 2.167 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.835,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.752 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.162 €/m²

Immobilienpreise in Schmargendorf, Berlin

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Schmargendorf, Berlin (14199)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Dachgeschossrohling befindet sich in Berlin-Schmargendorf - einem Ortsteil von Wilmersdorf.

Der Berliner Ortsteil selbst ist geprägt von Villen, Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen in der Berkaer Straße und in der Breiten Straße sowie am beliebten Roseneck. Auch gastronomisch wird hier viel geboten.

Der nahe gelegene Grunewald ist eine Oase für Spaziergänger, Radfahrer und auch Hunde zugleich. Wunderbar kann man sich auch an den kleinen Grunewaldseen erholen und vergisst fast, dass man sich in der Hauptstadtmetropole Berlin befindet. Hohe Erholungsqualität bieten zudem die zahlreichen nahegelegenen Parks wie z.B. der Messelpark oder auch der Finkenpark.

Die Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, zum Flughafen und der Autobahn sind als optimal zu bezeichnen.

Gerne möchten wir besonders auf die Nähe zur "Berlin International School" hinweisen.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.10

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Über den Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Berlin - Nikolassee/Wannsee - R-Quadrat Immobilien GmbHMaklerbüro

Breisgauer Straße 2, 14129 Berlin

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24Y4FKJ7JQIB

Referenznummer: 24178022

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