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LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Frau Ria Wächter

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034 ···

Nr. anzeigen

0341 986 56 56

Gepflegter Hof mit viel Platz für Hobby und Beruf

325.000 €

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

8.203 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04838 Doberschütz

(Wöllnau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

325.000 €

Preis/m²

1.805,56 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Wöllnau ist ein Ortsteil der Gemeinde Doberschütz.

In Doberschütz befindet sich ein Bahnhof, Tankstelle, Rasthof, Bäcker und ein kleiner Laden, auch Ärzte sind vorhanden.

Wöllnau hat ein reges Vereinsleben. Der Ort ist für seine Fußballfans bekannt. Im Nachbarort befindet sich eine tolle Eisdiele.

Auch...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1913

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
teilweise unterkellert
Garten
5 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1913

Wesentliche Energieträger

Öl, Holz

Gültigkeit

08.04.2024 bis 07.04.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

305,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Der wunderschöne Bauernhof im Ortskern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für den Liebhaber von Natur und Ruhe bieten sich hier ideale Voraussetzungen.
Auch der Pferdefreund kommt auf seine Kosten, denn hier sind z.B. die Stallungen schon da.
Wer Freunde oder Gäste an der wunderschönen Umgebung der Dübener Heide...

Ausstattung

- Abdichtung horizontal und vertikal
- Elektrik im EG neu, OG teilweise
- Fenster ausgetauscht ca. 1993
- Dach Wohnhaus Teil neu gedeckt 1996, Rest 1980
- Öl- Holzvergaser Kombiofen 2003 - 2023 neuer Brenner
- Solaranlage für Warmwasser
- Türen überarbeitet (Portas)
- Fassade gestrichen
- Dämmung 1996

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung...