Einfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 6 Zimmer 170 m² 784 m² Grundstück Berliner Ring 23 Löhnberg 35792

Einfamilienhaus zum Kauf
220000 €
1.294 €/m²
ab 764 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 170 m² • 784 m² Grundstück
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ANGEBOTSPHASE * Attraktives Wohnhaus in beliebter Wohnlage! * ANGEBOTSPHASE

BITTE AUCH INFORMATIONEN ZUR ANGEBOTSPHASE WEITER UNTEN LESEN! In bester Wohnlage der Hauptgemeinde Löhnberg erwartet Sie dieses großzügige Grundstück in sonniger Südwestlage – mit drei Garagen, Werkstattraum und einem Wohnhaus, das mit etwas handwerklichem Geschick zum Traumhaus werden kann! Das 1968 errichtete Einfamilienhaus bietet die typische Ausstattung seiner Zeit und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Ideal für Familien die im ländlichen Raum eine Immobilie in schöner Lage zum Sanieren und Ausbauen suchen! Erdgeschoss (ca. 113 m²) mit großer Diele, Küche, Esszimmer, Wintergarten, Wohnzimmer, zwei Zimmer und Tageslichtbadezimmer Untergeschoss/Gartengeschoss (ca. 56 m²) als Einliegerwohnung ausbaubar oder für ältere Kinder geeignet, mit zwei Zimmern, Küche, Badezimmer. Die Nutzflächen bestehen aus Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum und Öltanklager. WICHTIG, BITTE LESEN: Die angebotene Immobilie befindet sich in der Angebotsphase. Das bedeutet, Sie haben die Möglichkeit sich im Vorfeld ausführlich mit der Immobilie zu beschäftigen. Gerne stellen wir Ihnen dafür alle Unterlagen zur Verfügung. Sie an zwei festgelegten Terminen die Immobilie besichtigen und bei Interesse an der Immobilie, ein Angebot abgeben. Bitte lesen Sie dazu die Informationen unter "Weitere Informationen".

Merkmale

784 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

1.294,12 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 2,975 % Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 2,975 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

244.156 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

24.156 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (6%)

13.200 €

Provision für Käufer (2,98%)

6.556 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

ab 764 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.294,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

830 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.630 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Berliner Ring 23, Löhnberg (35792)

Das Objekt befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage der Hauptgemeinde Löhnberg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Weilburg und die gute Anbindung an die B49 machen den Standort ideal für Pendler – Limburg, Wetzlar und Gießen sind schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Um weitere Informationen zu erhalten und Unterlagen anzufordern, rufen diese Seite in Ihrem Browser auf: https://cle-estate.de/immobilien-verkauf2 An folgenden Tagen können Sie die Immobilie besichtigen: Freitag, den 10.04.2026 von 17:00 Uhr bis 18:30 Uhr Samstag, den 11.04.2026 von 10:00 Uhr bis 11:30 Uhr Bitte informieren Sie sich im Vorfeld anhand der Unterlagen. Heizungsart: Heizkoerper