Einfamilienhaus zum Kauf
410000 €
3.067 €/m²
ab 1.441 € mtl. finanzieren
4 Zimmer•133,7 m²•420 m² Grundstück
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Hochwertiges Wohnen in energieeffizienter Bauweise

Entdecken Sie dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Neuss, das mit 4,0 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort bietet. Das großzügige Grundstück von 420 m² schafft Raum für Ihre individuellen Wünsche, während die zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC optimal auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt sind. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über einen praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Baukonzept ist dabei flexibel und orientiert sich ganz an Ihren Vorstellungen, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.

Merkmale

Bezug: Sofort
420 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten

Die gehobene Ausstattung dieses Hauses bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten: Der Bodenbelag wird nach Ihren Wünschen ausgewählt, sodass Sie von den Vorteilen hochwertiger Materialien profitieren, die nicht nur ästhetisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient und nachhaltig arbeitet und somit für eine angenehme Wärme sorgt. Das Objekt entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen beste Energieeffizienz und geringe Heizkosten garantiert. Zudem sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie zahlreiche weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale Teil des Hauses.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

410000 €

3.066,57 €/m²

Provision für Käufer

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Geschätzte Gesamtkosten

459.487 €1

Kaufpreis

410.000 €

Kaufnebenkosten

49.487 €

Notarkosten (1,5%)

6.150 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

26.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.050 €

ab 1.441 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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3.066,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

888 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.129 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Randerath/Uetterath, Heinsberg (52525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 140.000 Euro

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https://cal.com/michael-schlippes-slccbd Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden