Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 395.000 € 7 Zimmer 176 m² 656 m² Grundstück Berghausen Pfinztal / Berghausen 76327

Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
395000 €
2.244 €/m²
ab 1.365 € mtl. finanzieren
7 Zimmer • 176 m² • 656 m² Grundstück
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1-2 Familienhaus mit Einfahrt, großem Nebengebäude und Garten!! provisionsfrei

Das 2 1/2 geschossige Wohnhaus wurde in Teilen im Jahr 1948 mit Tenne erbaut. Im Jahr 1966 wurde die Tenne abgerissen und das Wohnhaus, wie es heute sich zeigt, erbaut. Einzig der Naturboden im Keller ist weiterhin vorhanden. Das Wohnhaus ist einseitig an die Grenze gebaut. Auf dem Grundstück befindet sich ein 1 1/2 geschossiges Nebengebäude mit einer extrem großen Garage sowie einer 2. Garage und einem kleinen Stall. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere nutzbare Fläche.
Die Aufteilung des Wohnhauses:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und Terrasse
Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und Balkon
Keller:
Heizraum, Öllager, 2 Kellerräume
Das Grundstück ist eben und hat eine breite Einfahrt. Direkt vor und hinter dem Haus ist der Garten. Durch die Aufteilung ist das Wohnhaus und das Grundstück auch ideal als 2-Familienhaus nutzbar.

ENEV (GEG) Bedarfsausweis, gültig bis 14.08.2035, H, Öl, Baujahr 1948/1966, Baujahr technische Anlage 2007, 337,1 kWh/(m2*a)

Merkmale

Bezug: kurzfristig
656 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kabelanschluss

Die Doppeltverbundfenster zur Gartenseite sind aus der Zeit um 1966. Zur Straßenseite wurden die Fenster im Jahr 2002 modernisiert. Die Haustüre ist aus Holz mit Glasausschnitt.
Das Dach ist nicht gedämmt. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2007 erneuert. Im Keller befindet sich der geschweißte Stahltank. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde etwa1990 modernisiert. Das Badezimmer im Obergschoss entspricht dem Baujahr. Im Obergeschoss ist zum zusätzlichen Heizen ein Kachelofen.
Die Fussböden sind gefliest, mit Laminat und Linoleum belegt.
Der Keller hat Naturboden und die Wände sind nicht verputzt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

2.244,32 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

422.650 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

27.650 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

ab 1.365 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.244,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.823 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.784 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Berghausen, Pfinztal / Berghausen (76327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in angenehmer Wohnlage von Pfinztal-Berghausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schule einschließlich Gymnasium und die S-Bahnhaltestelle S5 Karlsruhe/Pforzheim sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Bundesstr. B10 /293 sind es nur wenige Fahrminuten. Die Autobahnauffahrten A 6/8 erreichen Sie in etwa 10 Fahrminuten.
Ins Grüne sind es nur wenige Gehminuten. Berghausen bietet ein vielfältiges Freizeitangebot.

Weitere Informationen

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Fordern Sie noch heute Ihre Marktwertanalyse unverbindlich und kostenfrei an unter: https://www.unger-immobilien.de/marktwertanalyse.xhtml Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Wohn & Gewerbe Immobilien Markus UNGER IVD

Bergstr. 44, 76327 Pfinztal

6 Jahre Partnerschaft

Herr Markus UngerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25LQKPESGPME

Referenznummer: ZT361

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