Bauernhaus zum Kauf 44.000 € 6 Zimmer 127 m² 2.000 m² Grundstück Oelsnitz Oelsnitz/Vogtland / Oberhermsgrün 08606

Bauernhaus zum Kauf
44000 €
346 €/m²
ab 147 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 127 m² • 2.000 m² Grundstück
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Sanieren oder Neubau- entscheiden Sie selbst!

Das ca. 1936 errichtete Haus verfügt über 2 Vollgeschosse sowie einen geräumigen Dachboden.
Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich aktuell eine geräumige Garage, welche Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Weiterhin befindet sich in dieser Etage das ehemalige Badezimmer.
Das Obergeschoss verfügt über mehrere Räume, welche alle vom Flur aus begehbar sind. Ebenfalls befindet sich hier der Zugang zum Dachboden, welcher aufgrund seiner Höhe hervorragend nutzbar ist.

Das Grundstück wird beim Verkauf neu vermessen und beträgt ca. 2.000m².
Strom und Wasser liegen an, ein Anschluss an die vollbiologische Kläranlage der Nachbarn ist nach Genehmigung durch die zuständigen Ämter, von Seiten der Nachbarn möglich.

Merkmale

Bezug: sofort
2.000 m² Grundstück

weitläufiges Grundstück, welches ideal für Kleintierhaltung geeignet ist, Ausbau-/ Sanierungsobjekt mit jeder Menge Potential

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen

Preisdetails

Kaufpreis

44000 €

346,46 €/m²

Provision für Käufer

2.975 € incl. ges. MwSt, zahlbar nach notariellem Kaufvertragsschluss inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

47.304 €1

Kaufpreis

44.000 €

Kaufnebenkosten

3.304 €

Notarkosten (1,5%)

660 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

2.420 €

Provision für Käufer (0,01%)

4 €

Grundbucheintrag (0,5%)

220 €

ab 147 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

346,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

515 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.575 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Oelsnitz, Oelsnitz/Vogtland / Oberhermsgrün (08606)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in Oberhermsgrün, einem Ortsteil der Stadt Oelsnitz/ Vogtland. Der dörflich geprägte Ortsteil verfügt neben einer Bushaltestelle über 2 Gaststätten, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto zum Einkaufen oder Arztbesuch in Oelsnitz. Die Autobahn A 72 erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto, nach CZ benötigen Sie ca. 15 Min. Das Naherholungsgebiet Talsperre Pirk befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 96.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben, insbesondere Flächen, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 125,00 m², 2 Etagen