Reihenmittelhaus zum Kauf 185.000 € 4,5 Zimmer 85 m² 200 m² Grundstück Werries Hamm 59071

Reihenmittelhaus zum Kauf
185000 €
2.176 €/m²
ab 650 € mtl. finanzieren
4,5 Zimmer • 85 m² • 200 m² Grundstück
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Reihenmittelhaus in schöner, zentraler Wohnlage von Hamm- Werries - mit Ausbaupotenzial-

Merkmale

Bezug: ab sofort
2 Geschosse
200 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Garten
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

2.176,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

207.329 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

22.329 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

ab 650 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.176,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.223 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.826 €/m²

Immobilienpreise in Werries, Hamm

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Werries, Hamm (59071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

RMH in sehr guter Lage Das Reihenhaus (Zechenhaus) liegt im Ortskern von Hamm-Werries und mit einer Wohnfläche von ca. 85m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Das Wohnhaus könnte - bei Bedarf - baulich deutlich erweitert werden.
+++ Die Bauordnung lässt eine 2-geschossige Bebauung bis an die Baugrenze zu.
(analog zum Nachbargebäude)+++

Auf dem insgesamt ca. 200 m² großen Grundstück befindet sich ein gemütlicher, nach Süden ausgerichteter Garten, an dessen Ende sich die Garage und der Stellplatz befinden..

// Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche/Esszimmer
- WC
- Bad

Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2

DG/ Dachausbau
- Schlaf-/Arbeitszimmer

Lagebeschreibung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Maxipark und das Naherholungsgebiet Geithe.