Dreifamilienhaus mit wundervollem Grundstück direkt in Altdorf
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in attraktiver Lage von Altdorf stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Ertragspotenzial dar. Die Kombination aus solider Bausubstanz, guter Vermietbarkeit und großzügigem Grundstück macht diese Immobilie zu einem interessanten Anlageobjekt.
Die drei abgeschlossenen Wohneinheiten verfügen über funktionale und gut vermietbare Grundrisse, die eine stabile Nachfrage bei Mietinteressenten gewährleisten. Durch den gepflegten Zustand der Immobilie besteht aktuell kein unmittelbarer Sanierungsstau, sodass Investoren von planbaren Einnahmen bei gleichzeitig überschaubarem Instandhaltungsaufwand profitieren.
Das große Grundstück bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial - sei es durch mögliche Erweiterungen, wertsteigernde Maßnahmen oder langfristige Perspektiven im Rahmen einer strategischen Grundstücksnutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Zwei Garagen sowie weitere Stellmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität für Mieter und tragen zur nachhaltigen Sicherung der Mieteinnahmen bei.
Die Lage in Altdorf überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar, was die Vermietbarkeit langfristig unterstützt und das Risiko von Leerständen minimiert.
Insgesamt handelt es sich um ein renditestarkes Objekt mit solider Substanz und zusätzlichem Entwicklungspotenzial - ideal für Kapitalanleger, die auf eine sichere und zukunftsfähige Investition setzen.
Die drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet.
Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen. Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung. Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.
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¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Altdorf, Altdorf b. Nürnberg (90518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altdorf ist eine hübsche, historische Kleinstadt mit 18.000 Einwohner (wächst stetig) und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Altdorf liegt ca. 25 km von Nürnberg entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden.
Verkehrsanbindung: Unmittelbar südlich liegt die Autobahn A 3, etwa 2 km nördlich verläuft die A 6. Beide kreuzen im Nordwesten am Autobahnkreuz Altdorf.
Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind: AS 90 Altdorf/Burgthann, 1 km vom Ortszentrum: A 3 Richtung Nürnberg, Regensburg AS 62 Altdorf/Leinburg, 2 km vom Ortszentrum: A 6 Richtung Nürnberg, Amberg
Öffentlicher Nahverkehr: Altdorf ist Endpunkt der Bahnstrecke Feucht/Altdorf. Am Altdorfer Bahnhof endet die S-Bahn-Linie S2 der Nürnberger S-Bahn, die alle 20 bis 40 Minuten verkehrt und den Nürnberger Hauptbahnhof in 30 Minuten erreicht. Die meisten Züge der Linie S2 fahren von Nürnberg weiter nach Schwabach und Roth, sodass auch dorthin umsteigefreie Verbindungen bestehen. Altdorf West, der zweite Haltepunkt der Linie S2 im Altdorfer Stadtgebiet, dient neben den dortigen Wohngebieten und mehreren Firmen vor allem den Schülern des benachbarten Altdorfer Gymnasiums.
