Mehrfamilienhaus zum Kauf
599999 €
3.258 €/m²
ab 2.108 € mtl. finanzieren
6 Zimmer•184,2 m²•520 m² Grundstück
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Nachhaltiges Eigenheim mit perfekter Infrastruktur

Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen ein individuelles Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten ist. Auf drei Etagen verteilt, erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern, darunter vier komfortable Schlafzimmer. Die Wohnfläche von 184,16 m² schafft genügend Platz für die ganze Familie. Mit zwei modernen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist für ausreichend Komfort gesorgt. Das 520 m² große Grundstück bietet zudem eine attraktive Außenfläche, die vielseitig genutzt werden kann. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard und garantiert somit Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen.

Merkmale

Bezug: sofort
520 m² Grundstück
Gäste-WC

Das Mehrfamilienhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen sind inklusive. Das Bau-Sicherheitspaket sowie Heizungs- und Elektropakete runden die Ausstattung ab. Alle Ausbaupakete, Materialien und Werkzeuge erhalten Sie mit ausführlichen Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung durch einen Ausbauberater.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

599999 €

3.258,03 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

672.419 €1

Kaufpreis

599.999 €

Kaufnebenkosten

72.420 €

Notarkosten (1,5%)

9.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

39.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.420 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.000 €

ab 2.108 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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3.258,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.781 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.879 €/m²

Immobilienpreise in Stadtmitte, Mönchengladbach

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Stadtmitte, Mönchengladbach (41061)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück erstreckt sich über 520 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro

Termin direkt hier buchen:
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung