Einfamilienhaus zum Kauf 165.000 € 4 Zimmer 124 m² 928 m² Grundstück Merzdorf 04932

Einfamilienhaus zum Kauf
165000 €
1.331 €/m²
ab 580 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 124 m² • 928 m² Grundstück
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Gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage

Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang!
Genießen Sie folgende Vorteile:

- keine räumliche oder zeitliche Einschränkung,
- Kosten- und Zeitersparnis,
- unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder mit
Freunden,
- auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen
einer APP möglich

Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
928 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

165000 €

1.330,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

184.915 €1

Kaufpreis

165.000 €

Kaufnebenkosten

19.915 €

Notarkosten (1,5%)

2.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.890 €

Grundbucheintrag (0,5%)

825 €

ab 580 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

1.330,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

559 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.879 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Merzdorf (04932)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage in Merzdorf, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburgs. Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer gewachsenen, überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägten Nachbarschaft und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.

Merzdorf überzeugt durch seine idyllische Lage im Grünen. Weitläufige Felder, Wiesen und Waldgebiete in unmittelbarer Nähe laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die ruhige Atmosphäre macht den Standort besonders attraktiv für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.

Trotz der ländlichen Prägung ist die infrastrukturelle Anbindung gut: Die nächstgelegenen Städte wie Bad Liebenwerda, Gröditz, Großenhainund Elsterwerda sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine umfassende Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Betreuung sowie gastronomischen Angeboten. Zudem bestehen Anbindungen an den regionalen Bahnverkehr sowie an überregionale Verkehrsachsen, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Nachbarschaft und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.

Entfernungen zu markanten Punkten der Region:

- Elsterwerda - 9km
- Gröditz - 9km
- Großenhain - 20km
- Bad Liebenwerda - 21km

- Senftenberg - 41km
- Finsterwalde - 40km
- Autobahn A 13 - 16lm
- Dresden - 53km
- Berlin - 168km

Weitere Informationen

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Die Spezialisten der Deutschen Bank und Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an!

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und eMail) bearbeiten.

Wir suchen im gesamten Gebiet Südbrandenburg, speziell in den Orten:
- Cottbus und Umland,
- Forst,
- Senftenberg,
- Finsterwalde,
- Schwarzheide
ständig neue Objekte, vor allem Wohnhäuser, Baugrundstücke und Anlageobjekte.

Wir kümmern uns aber mit der gleichen Intensität auch um Ihr Objekt in kleineren Orten.

Rufen Sie uns bitte an oder senden Sie uns eine Mail, wenn Sie sich mit Verkaufsgedanken tragen! Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer ImmobJetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Linda Stahn
Selbstständige Immobilienberaterin
Gröbitzer Weg 4 03238 Finsterwalde
E-Mail: linda.stahn@db.com
Telefon: 0176 43849914

Aufsichtsbehörde: Stadt Finsterwalde I Fachbereich Bürgerservice
Internet: https://www.finsterwalde.de/Politik-Verwaltung/B%C3%BCrgerservice/
Anschrift: Schloßstraße 7/8, 03238 Finsterwalde Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg