Haus zum Kauf 360.000 € 12 Zimmer 320 m² 1.460 m² Grundstück Leherheide Bremerhaven 27578

Haus zum Kauf
360000 €
1.125 €/m²
ab 1.236 € mtl. finanzieren
12 Zimmer • 320 m² • 1.460 m² Grundstück
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großzügiges Mehrfamilienhaus mit unendlichem Potenzial

Mehrfamilienhaus mit Charme und Potenzial in Bremerhaven - Alt-Leherheide

In ruhiger Lage von Bremerhaven - Alt-Leherheide wartet dieses großzügige Mehrfamilienhaus auf neue Eigentümer, die Raum zur Entfaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Mit insgesamt vier abgeschlossenen Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen und einer Gesamtwohnfläche von rund 320 m², eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, große Familien oder alle, die Wohnen und Vermieten geschickt miteinander verbinden möchten.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1956 errichtet und bis 1992 durch Anbauten erweitert. Es umfasst insgesamt zwölf Zimmer und fünf Badezimmer. Drei der vier Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren modernisiert – unter anderem durch den Einbau neuer, doppeltverglaster Kunststofffenster im Jahr 2015. Eine der Einheiten befindet sich aktuell in einem Zustand, der vor einem Einzug definitiv renoviert werden sollte – eine hervorragende Gelegenheit, den eigenen Stil einzubringen oder gezielt Wertsteigerung zu betreiben.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie: Drei separate Hauseingänge sorgen für maximale Flexibilität. Sie ermöglichen eine klare Trennung der Einheiten – ideal für Vermietungen, Mehrgenerationenwohnen oder das praktische Kombinieren von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ohne sich gegenseitig im Alltag zu stören.

Das Grundstück mit ca. 1.460 m² Fläche bietet reichlich Platz im Grünen. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen drei Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Teilkeller ergänzt das Platzangebot durch weiteren Stauraum.

Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Leherheide ist ein gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur – ideal für Familien und Berufstätige.

Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder lukrative Kapitalanlage – dieses charmante Mehrfamilienhaus vereint Raum, Substanz und Potenzial in einer beliebten Lage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
1.460 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

1.125 €/m²

Provision für Käufer

2,97%

Geschätzte Gesamtkosten

395.892 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

35.892 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.000 €

Provision für Käufer (2,97%)

10.692 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

ab 1.236 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.125 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

994 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.757 €/m²

Immobilienpreise in Leherheide, Bremerhaven

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Leherheide, Bremerhaven (27578)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Bremerhaven-Leherheide. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle "Fehrmoor" sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie weiterer Stadtteile. Für Pendler bietet die Nähe zur Autobahn A27 eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte.

Leherheide ist von grünen Flächen und Spielplätzen umgeben, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Zudem befinden sich in der Umgebung verschiedene Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, in der sich Jung und Alt wohlfühlen. Die ruhigen Straßen laden zu gemütlichen Spaziergängen ein und bieten ein angenehmes Wohnklima.

Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit, Infrastruktur und Lebensqualität – perfekt für Ihr neues Zuhause in Bremerhaven-Leherheide.