Wohnung zum Kauf 740.000 € 3 Zimmer 94 m² 2. Geschoss Aising Rosenheim 83026

Wohnung zum Kauf
740000 €
7.872 €/m²
ab 2.465 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 94 m² • 2. Geschoss
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Fast wie ein Neubau - Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiven Extras!

Ein ganz besonderes Angebot: Erst 2022 bezogen, darf diese besonders hochwertig ausgestattete Wohnung nun bereits neue Bewohner einladen.

Das Herz der Wohnung bildet der großzügige und freundliche, helle Wohnbereich, der Platz bietet für Kochen, geselliges Essen und Entspannen bei einem gutem Film oder Buch auf der bequemen Couch.

Die Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert und ist nicht nur technisch, sondern auch optisch modern und sehr ansprechend. Extra tiefe Unterschränke bieten ein Maximum an Stauraum. Die Markengeräte stehen für Qualität und Langlebigkeit.

Ein Highlight stellt der mit 14 qm sehr große, sonnige Balkon dar, der weite, unverbaubare Blicke über die angrenzenden Wiesen bis hin zum Waldrand eröffnet. Schön beleuchtet, lässt es sich hier auch den Abendstunden gemütlich verweilen.

Mit einer Wohnfläche von 94 m² bietet diese Immobilie neben dem großen, hellen Wohnbereich zwei weitere intelligent geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne - ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Eleganz schätzen.

Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Tageslicht und eine Abstellkammer. Der hochwertige Eiche-Parkettboden und die großformatigen Fliesen verleihen den Räumen eine warme und stilvolle Atmosphäre.

Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. In der Tiefgarage steht Ihnen ein ebener Stellplatz zur Verfügung, der mit einer Wallbox ausgestattet ist. Ihre Gäste können bequem auf einem der vier Besucherparkplätze vor dem Haus parken.

Die Lage in Rosenheim-Aising bietet eine optimale Mischung aus Stadtnähe und ruhigem Wohnambiente. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit gleichzeitiger Nähe zur Natur.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exquisiten Angebot überzeugen!

Merkmale

Bezug: kurzfristig
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

740000 €

7.872,34 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Hausgeld

353 €

Provision für Käufer

1,5 % zzgl. Mwst.
Die Käuferprovison beträgt 1,785 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

793.872 €1

Kaufpreis

740.000 €

Kaufnebenkosten

53.872 €

Notarkosten (1,5%)

11.100 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

25.900 €

Provision für Käufer (1,78%)

13.172 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.700 €

ab 2.465 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

7.872,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.439 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.083 €/m²

Immobilienpreise in Aising, Rosenheim

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Aising, Rosenheim (83026)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rosenheim-Aising

Am Ende einer wenig befahrenen Strasse liegt am Rande einer großen Wiese das neuwertige Mehrfamilienhaus.

Badeseen, Jogging- oder Spaziergehstrecken und eine Vielzahl von Sportstätten sind ganz nah erreichbar. Die Autobahn ist binnen 5 Minuten bequem erreichbar und eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet sich im nahen Umfeld.

In die Rosenheimer Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie bequem mit dem Bus über die nahegelegenen Haltestelle oder mit dem Rad zum Beispiel idyllisch entlang der Mangfall.

Aising ist der ideale Ort für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend schätzen, aber dennoch die Vorteile der Nähe zu einer lebhaften Stadt nutzen möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

LAYENBERGER IMMOBILIEN

Ludwigsplatz 9, 83022 Rosenheim

Partnerschaft

Frau Nicola LayenbergerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 252LWDGTWVVB

Referenznummer: LI-2428-1461

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