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Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Silvio Krekow

phone

034 ···

Nr. anzeigen

0341 - 962 888 60

ATTRAKTIVE DENKMALIMMOBILIE IN TRAUMLAGE // 3 Zimmer mit Balkon // provisionsfrei

319.000 €

Kaufpreis

88,68 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04275 Leipzig / Südvorstadt

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Preise & Kosten

Kaufpreis

319.000 €

Hausgeld

347 €

Preis/m²

3.597,20 €

x-fache Miete

48,77

Provision für Käufer

provisionsfrei!

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1897

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs unweit des Leipziger Stadtzentrums. Das Haus aus Gründerzeiten umfasst insgesamt 10 Einheiten in Größen zwischen 3 bis 4 Zimmern und einen hübsch angelegten Garten.

Zuletzt wurden am Objekt diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt...

Ausstattung

- Balkon mit West-Ausrichtung
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- WAMA-Anschluss in der Wohnung
- Abstellkammer
- Kellerabteil

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,05
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.541,20 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...