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Sparkasse Vest Recklinghausen Immobiliencenter

Frau Claudia Musiolik

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023 ···

Nr. anzeigen

02361 205-2072

Dieses Haus sucht einen neuen Eigentümer!

275.000 €

Kaufpreis

182,41 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

470 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

46286 Dorsten

(Wulfen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

275.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Lage

Alt-Wulfen liegt am Südrand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland im Bereich des Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland. Der über Jahrhunderte gewachsene Ortskern bietet neben modernen Siedlungen auch gute Möglichkeiten für industrielle Gewerbeansiedlungen. Das Wahrzeichen ist der Brauturm der ehemaligen Rose-Brauerei...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Bezug

nach Absprache

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Elektroenergie

Gültigkeit

31.07.2023 bis 30.07.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

228,08 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das 2-Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1972 wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 470 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 182,41 m² teilt sich folgendermaßen auf:
Wohnung 1 (EG - ca. 97,87 m²): freigezogen
Diele, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und...

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie ist größtenteils baujahrtypisch:
Elektronachtspeicherheizung - die Heizkörper wurden alle vor ca. 10 bis 15 Jahren ausgetauscht;
doppelverglaste Kunststofffenster mit überwiegend elektrischen Rollläden ca. 10 bis 15 Jahre alt;
die Garage wurde ca. 2007 / 2008 komplett neu...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.888,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein...