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122.000 €
ab 422 € mtl. finanzieren
10 Zimmer  •  130 m²  •  178 m² Grundstück

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viel Wohnraum im Bestand

Kurzbeschreibung Viel Wohnraum im Bestand Objekt Bogel ist eine kleine Dorfgemeinschaft auf den Höhen des Taunus. Die Ufer des Rheins sind in 10 Minuten erreicht. Verkehrsgünstig gelegen, in der Nähe zu Nastätten finden Sie ein Wohnhaus mit vielen Zimmern und in Erwartung steigender Mieten eine ansprechende Alternative zu bestehenden Belastungen. Teilsaniert ist der Aufwand übersichtlich. Alle Fenster sind neu; die Bäder ebenso. Auch steht ein Gartengrundstück zur günstigen Pacht zur Verfügung. Vor Ort finden Sie den Kindergarten. Attraktive Verkehrsanbindungen führen Sie ins Mittelzentrum Nastätten. Hier sind sie bestens versorgt mit Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Schulen sowie medizinischer Betreuung. Auch erreichen Sie die Oberzentren Koblenz, Wiesbaden und Frankfurt in ca. 40 Minuten.

Merkmale

  • 178 m² Grundstück
Bezugsfähig finden Sie auf 3 Ebenen auf ca. 140 Qm Wohnfläche, 2 ansprechende Badezimmer, 5 Zimmer in guter Raumgestaltung sowie im Erdgeschoß die Wohnebene mit Küche, Wohnzimmer und Eingangsbereich.
Bei den jüngsten Modernisierungen sind alle Fenster erneuert worden.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis
122000 €
1.038,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
134.895 €1
Kaufpreis
122.000 €
Notarkosten (1,5%)
1.830 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
610 €
ab 422 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
1.038,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
715 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.579 €/m²
Immobilienpreise in Deutschland
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
Bogel (56357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bogel ist eine kleine Dorfgemeinschaft auf den Höhen des Taunus. Verkehrsgünstig gelegen in der Nähe zu Nastätten finden Sie ein Wohnhaus mit vielen Zimmern und in Erwartung steigender Mieten eine ansprechende Alternative zu bestehenden Belastungen. Vor Ort finden Sie den Kindergarten, attraktive Verkehrsanbindungen nach Nastätten sowie gute Verbindungen über die B 274 an die Oberzentren Koblenz, Wiesbaden und Frankfurt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 302.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 5.00

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Über den Anbieter

Wüstenrot Immobilien
Auf den Hähnen 27, 56581 Ehlscheid
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6 Jahre Partnerschaft
Christoph KluthDein Kontakt
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Online-ID: 26W67RUV4E4P
Referenznummer: K-H 057

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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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