Wohnung zum Kauf 135.000 € 3 Zimmer 85,9 m² Neheim-Hüsten Arnsberg-Neheim-Hüsten 59759

Wohnung zum Kauf
135000 €
1.573 €/m²
ab 474 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 85,9 m²
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

/ 3-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung in Hüsten

Diese Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses begeistert mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen, hellen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Loggia.

Neben der separaten Küche stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Praktische Details wie ein Einbauschrank, eine Garderobennische in der Diele und die Gegensprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein Tiefgaragenstellplatz, ein weiterer Stellplatz auf dem Parkdeck sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Dank zuverlässiger Hausverwaltung genießen Sie hier ein rundum sorgenfreies Zuhause, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Qualität und Lage.

Merkmale

Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

1.572,51 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

151.294 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

16.294 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.775 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.819 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

ab 474 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.572,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.023 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.388 €/m²

Immobilienpreise in Neheim-Hüsten, Arnsberg

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Neheim-Hüsten, Arnsberg-Neheim-Hüsten (59759)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem Wohngebiet von Arnsberg-Hüsten und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und urbaner Nähe. Das Zentrum von Hüsten ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sodass alle wichtigen Einrichtungen bequem erreichbar sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Arnsberger Innenstadt. Auch für Pendler erweist sich die Lage als besonders attraktiv, da die Autobahn A46 mit dem PKW in etwa drei Minuten erreichbar ist. Dadurch sind sowohl Dortmund als auch die Regionen des Sauerlands zügig angebunden.

Darüber hinaus bietet der Stadtteil vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturpark Arnsberger Wald, der ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren schafft.

Insgesamt verbindet diese Lage urbanen Komfort mit naturnaher Erholung und bietet somit ein attraktives Wohnumfeld.