Wohnung zum Kauf 638.000 € 3 Zimmer 115,8 m² Gerolsbach 85302

Wohnung zum Kauf
638000 €
5.509 €/m²
ab 2.169 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 115,8 m²
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Idylle trifft Exklusivität: barrierefreie Etagenwohnung mit Weitblick in Gerolsbach

Die moderne Etagenwohnung mit Penthouse-Flair (Baujahr 2019) bietet auf ca. 116 m² Wohnfläche ein hochwertiges Wohnambiente in ruhiger Lage. Herzstück ist der helle Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia. Zur Ausstattung zählen ein exklusives Badezimmer für Wellnessmomente, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, der Bezug ist ab Juli 2026 möglich.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

638000 €

5.509,02 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

695.867 €1

Kaufpreis

638.000 €

Kaufnebenkosten

57.867 €

Notarkosten (1,5%)

9.570 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.330 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.777 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.190 €

ab 2.169 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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5.509,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.661 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.844 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Gerolsbach (85302)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Gerolsbach liegt im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländlich geprägte Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die idyllische Lage im Hopfenland Hallertau bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Verkehrsanbindung: Gerolsbach verfügt über eine verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. Die nächstgelegenen Anschlussstellen zur Autobahn A9 (München-Nürnberg) sind in ca. 15-20 Fahrminuten erreichbar. Dadurch besteht eine gute Verbindung in Richtung München und Ingolstadt. Zusätzlich sind die Bundesstraßen in der Umgebung gut erreichbar und sorgen für eine solide regionale Vernetzung. Der S-Bahn-Anschluss Petershausen ist nur 12 km entfernt. Nächstgelegene Bahnhöfe in Pfaffenhofen an der Ilm, Schrobenhausen oder Aichach.

Für Familien bietet Gerolsbach ein gutes Angebot an Kindergärten und -betreuung, sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen, Realschulen, Gymnasien und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Städten, die gut mit dem Schulbus erreichbar sind.

Eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnarzt, Physiotherapie und Gastronomie runden das Angebot ab und die naturnahe Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ein Highlight für Sportbegeisterte: der ortsansässige Golfclub Gerolsbach.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen.

Hinweis: die Sauna ist nicht im Angebot enthalten Stichworte Gesamtfläche: 115,81 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen