Wohnung zum Kauf - Erstbezug 299.350 € 3 Zimmer 94,7 m² 1. Geschoss frei ab sofort Neue Bockradener Straße 34 Stadt Ibbenbüren 49477

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
299350 €
3.162 €/m²
ab 1.052 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 94,7 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
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Neubauwohnungen in Ibbenbüren: Ideal für Wohnen oder Vermieten - Top Rendite

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ibbenbüren, einer aufstrebenden Stadt mit idealer Infrastruktur und hervorragender Anbindung an das Umland. Dieses Neubauprojekt besticht durch seine top Lage und hochwertige Ausstattung - perfekt für Familien, Paare oder Anleger, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Finanzielle Vorteile:
Sonder-AfA: Nutzen Sie die Möglichkeit der Sonderabschreibung für Neubauten. Diese attraktive steuerliche Vergünstigung macht die Immobilie nicht nur als Wohnraum, sondern auch als Kapitalanlage besonders interessant.

Zinsgünstige Finanzierung:
Profitieren Sie von den zinsgünstigen Darlehen des Landes NRW, die speziell für den Wohnungsbau und den Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum angeboten werden. Dies reduziert Ihre monatlichen Belastungen und erleichtert den Schritt in die eigenen vier Wände.

Merkmale

frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Carport

+ Fertigstellung Juni 2024
+ KFW 55 Energieeffizienzhaus
+ Massivbauweise
+ Barrierefrei
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Frischwasserstationen
+ Malerarbeiten
+ Bodenbeläge
+ Videogegensprechanlage
+ elektrische Rollläden in der kompletten Wohnung
+ Sanitärausstattung von Markenfabrikat
+ Personenaufzug
+ Balkon
+ Waschküche
+ Fahrradkeller
+ Kellerraum
+ Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

299350 €

3.162,37 €/m²

Preis pro Stellplatz

15800 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

335.482 €1

Kaufpreis

299.350 €

Kaufnebenkosten

36.132 €

Notarkosten (1,5%)

4.490 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.458 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.687 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.497 €

ab 1.052 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

3.162,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.632 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.507 €/m²

Immobilienpreise in Stadt, Ibbenbüren

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Neue Bockradener Straße 34, Stadt, Ibbenbüren (49477)

Das Projekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Ibbenbüren, einer Stadt, die für ihre ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung bekannt ist. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen schnellen Zugang zu den vielfältigen Annehmlichkeiten Ibbenbürens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung, einschließlich der Autobahn A30 und öffentlicher Verkehrsmittel, sind auch die umliegenden Städte wie Osnabrück und Münster schnell erreichbar, was Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 0 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c).
Bei dem Erwerb durch eine juristische Person oder beim Erwerb eines Mehrfamilienhauses wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 20