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392.649 €
ab 1.380 € mtl. finanzieren
4 Zimmer  •  152 m²  •  372 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
392649 €
2.583 €/m²
ab 1.380 € mtl. finanzieren
4 Zimmer  •  152 m²  •  372 m² Grundstück

Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Dortmund - Ihr Traumhaus mit allkauf-Service und Nachhaltigkeit

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 152 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem 372 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über 2 Etagen und umfasst 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die flexible Planung ermöglichen es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Dabei profitieren Sie von der hochwertigen Qualität und den nachhaltigen Bauweisen von allkauf, die Ihnen ein energieeffizientes und komfortables Wohnen garantieren.

Merkmale

  • 372 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

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  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
392649 €
2.583,22 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
440.042 €1
Kaufpreis
392.649 €
Notarkosten (1,5%)
5.890 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.522 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.018 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.963 €
ab 1.380 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
2.583,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.976 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.199 €/m²
Immobilienpreise in Bodelschwingh, Dortmund
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
Bodelschwingh, Dortmund (44357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Dortmund, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und ermöglichen Ihnen und Ihrer Familie kurze Wege im Alltag. Auch Freizeitangebote und Erholungsflächen sind gut erreichbar, sodass Sie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen den Standort besonders komfortabel für Pendler und Familien.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 135.000 Euro

Home 8 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-8

Website - http://www.allkauf.de

Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=de_DE

Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh

Instagram - https://www.instagram.com/allkauf_ausbauhaus/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

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Über den Anbieter

NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Firma Olaf von DeinesDein Kontakt
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Online-ID: 26VZ4G35HZW4
Referenznummer: 4268-20260402-290-49

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