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FischerHausbau GmbH

Herr Gerd Fischer

phone

017 ···

Nr. anzeigen

0170 3806467

Nach KfW-55: Neues Haus, tolle Lage, mit Terrasse, Garten, real geteiltes Grundstück

767.750 €

Kaufpreis

189,70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

338 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Sternaustraße 9

63456 Hanau

(Steinheim)

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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

8 Zimmer-Haus, KfW 55, Sternaustr. 3-11, Hanau-Steinheim

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis

767.750 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Lage

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Gegend von Hanau. Die Buslinien 411 und
S-Bahn 58 und 59 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie Restaurants, Ärzte, eine Bäckerei, Supermarkt und Fitnessstudio vor. Von dem Haus können Sie in wenig Minuten fußläufig, an den Main gelangen.

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2024

Bezug

Erstbezug

Frei ab

frei

Geschosse

3 Geschosse

Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil
Böden: Laminat, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Neubau, Erstbezug
2 Stellplätze: Garage

Das Neubauprojekt

euro

883.360 - 905.470 €

living_area

174.1 - 174.1 m²

rooms

8 - 8 Zi.

home

Neubauprojekt mit 5 Wohneinheiten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

16.10.2023 bis 16.10.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

34,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 55

Energieträger

Elektro

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die freundliche, zweigeschossige Doppelhaushälfte wird in Erstbezug angeboten. Insgesamt hat die Immobilie acht große Zimmern nebst vier Kellerräumen und ist mit zwei Badezimmern ausgestattet. Geheizt wird das im Jahr 2024 fertigzustellende Gebäude über Fußbodenheizung. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Stellplätze für...

Ausstattung

- Fußbodenheizung,
- Fenster 3 fach verglast,
- Wärmedämmung nach dem strengen KfW-40 Standart,
- Innentüren mit Hoppe- Beschlägen,
- Sanitärobjekte von Geberit und Ideal-Standard,
- Fliesen im Bad deckenhoch, von Villeroy und Boch
- Internet bis 250 mbit/s
- Garten angelegt,
- Bis zu 4 Pkw –...

Weitere Informationen

Sonstiges
Zur Ergänzung der Stromversorgung des Hauses kann dieses mit einer PV-Anlage, auch mit Akku, aufgerüstet werden.
Dach- oder Obergeschoss können als Einliegerwohnung ausgelegt werden.
Die Aufstellung einer Doppelgarage ist auf dem Grundstück möglich.

Die Besichtigung einer Musterwohnung können Sie...