Von Ketteler Immobilien

Herrn Wilhelm Emanuel Frhr. von Ketteler

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089 ···

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Ihr Haus an der Donau - viel Platz - Grünland nach Süd !

208.000 €
Kaufpreis
147,78 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer
11.840 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
94474 Vilshofen an der Donau 
(Alkofen)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 8.5.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 208.000 € Hausgeld 82 € Preis/m² 1.472,97 €

Provision für Käufer

Käufer zahlen bei Kauf der Immobilie eine Provision von 2,975 % inkl. MwSt. für Nachweis/Vermittlung an Von Ketteler Immobilien München, fällig zur notariellen Verbriefung. Mit den Verkäufern wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
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Lage

Das charmante Ensemble in Nord-Süd-Ausrichtung steht als Teil eines ehemaligen kleinen Dreiseithofes am Ortsrand der Gemeinde Pleinting, (Gemeindeverbund Vilshofen) nahe der Donau an einer Anliegerstraße. Keine Alleinlage, nur wenige Nachbarn. Das Grundstück ca.10 m oberhalb des Normal-Wasserspiegels der Donau liegt nicht im...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1933/ 1980

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • teilweise unterkellert, Dach ausgebaut
  • Terrasse, Garten, Gartenanteil, Balkon, Loggia
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Holzdielen, Estrich, Fliesenboden, Laminat, Steinboden, Teppichboden
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • als Ferienimmobilie geeignet, WG-geeignet
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1933

Wesentliche Energieträger

Nachtspeicheröfen

Gültigkeit

02.02.2023 bis 02.02.2033

Effizienzklasse

H

Endenergieverbrauch

440,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Elektro, Holz

Heizungsart

Etagenheizung, Ofen

Details

Objektbeschreibung

Das geräumige Haus hat einen schönen Garten und ca.1 Hektar Acker/ Grünland (Aussenbereich gem. § 35 BauGB, Pacht kurzfristig kündbar). Trotz anstehender Renovierungsmaßnahmen ist der Preis für Haus, Stadel plus ca. 1 ha Acker/ Grünflächen günstig ! Auf dem Grundstück wäre ein weiteres (Wohn)- Haus genehmigungsfähig. Der...

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Weitere Informationen

Highlights
- großes Grundstück plus ca. 1 ha Acker mit kleinem Waldarreal
- Süd-West-Ausrichtung zu Acker und Wald
- Platz für Hobbys und Tiere
- 2 Nachtspeicheröfen, günstiger Tarif
- viel Platz im Haus - 7 Zimmer
- großer Vorgarten
- Donaunähe - keine Hochwassergefahr
- Tierhaltung...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Von Ketteler Immobilien

Tristanstr. 19, 80804 München

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Herrn Wilhelm Emanuel Frhr. von Ketteler

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 28eh75l

Referenznummer: 09

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