Einfamilienhaus zum Kauf 490.000 € 7 Zimmer 290 m² 1.026 m² Grundstück frei ab sofort Sulzbach-Rosenberg 92237

Einfamilienhaus zum Kauf
490000 €
1.690 €/m²
ab 1.666 € mtl. finanzieren
7 Zimmer • 290 m² • 1.026 m² Grundstück • frei ab sofort
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Top für Familien: Einfamilienhaus am Annaberg in Sulzbach-Rosenberg

290 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus in Sulzbach-Rosenberg. Davon gehören 2 Zimmer mit ca 80 m² zu einer separat nutzbaren Einliegerwohnung im Untergeschoss.

Das Erdgeschoss bildet die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Bad, Gäste-WC und einem Balkon mit einer wirklich beeindruckender Fernsicht auf das Sulzbacher Umland. Im Dachgeschoss des Hauses gibt es ein weiteres Wohngeschoss mit großzügigem Balkon, bis zu 4 Zimmern und Anschlüssen für eine eigene Küche, so dass das Dachgeschoss ebenfalls als eigenständige Wohnung nutzbar ist.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung und viele Abstellmöglichkeiten in den übrigen Kellerräumen. Von hier aus führt außerdem ein unterirdischer Gang in die Doppelgarage.

Das Haus wurde im Jahr 1984 auf dem 1026 ² großen Grundstück in sehr exklusiver Lage in einer ruhigen Sackgasse gebaut. Teilweise ist es saniert worden.

Laut Telekom ist ab ca. Oktober 2027 Glasfaser verfügbar. Bis dahin liegt die Internetverfügbarkeit bei bis 250 Mbit/s.

Merkmale

frei ab sofort
1.026 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

* Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Tiefgarage
* Beeindruckende Fernsicht auf Sulzbach-Rosenberg und das Umland
* Exklusive Lage in ruhiger Sackgasse
* Bereits teilweise saniert

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

490000 €

1.689,66 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

534.443 €1

Kaufpreis

490.000 €

Kaufnebenkosten

44.443 €

Notarkosten (1,5%)

7.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

17.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.493 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.450 €

ab 1.666 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.689,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

998 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.414 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Sulzbach-Rosenberg (92237)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sulzbach-Rosenberg, mit seinen ca. 19.000 Einwohnern, ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach.
Nürnberg und damit der nächste Flughafen, liegt ca. 50 km östlich und ist unter anderem mit der Bahn in weniger als 1 Stunde bequem zu erreichen.

Die gotische Altstadt Sulzbachs mit ihren vielen Baudenkmälern und dem Sulzbacher Schloss, eine der größten Schlossanlagen Nordbayerns bieten viel Geschichte. Seit 1990 wird an diesem Standort auch die VII. Bereitschaftspolizeiabteilung, ein renommierter Ausbildungsstandort für die Bayerische Polizei, geführt. Das angebotene Haus befindet sich in exklusiver Berglage "am Annaschacht", einem Stadtteil mit dem historischen Bauwerk aus den 50er Jahren, welches als wesentliches und eindrucksvolles Monument von den Zeiten des Erzabbaus zeugt und heute als Besucherzentrum für die Zeitgeschichtliche Bedeutung Sulzbach-Rosenbergs dient. Von hier aus bietet sich eine beeindruckende Fernsicht über Sulzbach in das von Wäldern dominierte Umland. In der Stadt - und somit im Umkreis des Hauses - bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs an. Unweit des Hauses, am Annaberg, befindet sich die Annabergkirche, die im 17. Jahrhundert errichtete Wallfahrtskirche, um welche jährlich eines der größten Bergfeste der Region stattfindet.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 34.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zum Bus: 52.44