¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
West, Landshut (84034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses 5-Familienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil West, in einer ruhigen und gutbürgerlichen Wohnanlage.
Infrastrukturelle und städtebauliche Vorteile wie: zentrumsnahes Wohnen mit einem höheren Anteil an grüneren Strukturen als in der Innenstadt
hervorragende Infrastruktur: Der Stadtteil West zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung und nahe gelegenen Arztpraxen, Supermärkte und Schulen aus.
Freizeitwert: Das historische Stadtzentrum ist gut erreichbar, der Westen grenzt gut an Erholungsgebiete an.
attraktives Marktumfeld: Landshut verzeichnet hohe Immobilienwerte. Ein Haus in dieser Lage bietet langfristig eine hohe Wertstabilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
voll vermietet: Mieteinnahmen netto p. m. ab 01.08.2026: ca. 4.310,00 € Mieteinnahmen netto p. a. ab 01.08.2026: ca. 51.720,00 €
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt für Mehrfamilienhäuser bei 1.300 €/m² für Einfamilienhäuser bei 870 €/m²
Zieht man vom Kaufpreis die zwei Garagen á ca. 20.000,00 € ab, ergäbe sich ein m²-Preis pro Wohnung von ca. 3.485 €.
Mit dem Potential des Ausbaus einer weiteren Wohnung, der Möglichkeit der Mietanpassung (auch wenn diese nicht gleich gegeben ist) und der begehrten Lage sehen wir hier die perfekte Geldanlage.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Stichworte
vermietbare Fläche: 416,00 m²
