Individuelle Villa in Erftstadt - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit allkauf Pro Time Komfortpaket
Diese exklusive Villa in Erftstadt wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 158,39 m² auf einem 627 m² großen Grundstück bietet das Haus auf zwei Etagen ein großzügiges Raumangebot, das optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Sie verfügen über 2,0 Zimmer, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus entspricht dem KFW55 Energiestandard und garantiert so nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Die Villa wird als hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise angeboten, das Sie dank detaillierter und leicht verständlicher Ausbauanleitungen ganz nach Ihrem Tempo selbst fertigstellen können. Gleichzeitig profitieren Sie von der professionellen Unterstützung durch erfahrene Bau- und Ausbauberater, die Ihnen bei jedem Schritt zur Seite stehen.
Merkmale
627 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Villa ist ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima. Eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie Innentüren und Zargen sorgen für ein hochwertiges Wohnambiente. Weitere Ausstattungsdetails umfassen das Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte sowie Steckdosen. Alle technischen Installationen wie Heizung, Sanitär und Elektro werden im Rahmen des allkauf Dienstleistungspakets "Pro Time für Heimwerker" ausgeführt, wobei Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
593660 €593.660 €
3.748,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Köttingen, Erftstadt (50374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktives Baugrundstück in familienfreundlicher Wohnlage in einem Ortsteil von Erftstadt Dieses voll erschlossene und großzügig geschnittene Baugrundstück überzeugt durch seine lange Straßenfront sowie seine attraktive Lage in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet eines beliebten Ortsteils von Erftstadt. Die umliegende Bebauung mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern schafft ein harmonisches und hochwertiges Wohnumfeld mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für modernes und anspruchsvolles Wohnen. Familien profitieren von der ruhigen Atmosphäre, zahlreichen Grünflächen sowie einem attraktiven Freizeit- und Erholungsangebot direkt vor der Haustür. Ausgedehnte Spazier- und Radwege laden zu aktiver Erholung in der Natur ein und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Erftstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Schulformen, zahlreiche Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Discounter, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Ärzte unterschiedlichster Fachrichtungen und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1, A61 und A553 sowie der Bundesstraße B265 sind die Städte Köln und Bonn komfortabel erreichbar. Zusätzlich sorgt der nahegelegene Bahnhof für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Dieses Grundstück bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und hervorragender Infrastruktur - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und Stadtnähe verbinden möchten. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
