Sonnige Erdgeschosswohnung über 2 Etagen (EG+UG) mit 2 Terrassen und Garten
Das Bauvorhaben in der Solalindenstraße 29 befindet sich auf einem sonnigen, ca. 1.200 qm großen Grundstück. Die Bebauung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit zwei voll unterkellerten zweistöckigen Wohnhäusern mit ausgebautem Dachgeschoss. Haus A und Haus B verfügen jeweils über 5 großzügige Wohnungen. Die gemeinsame Tiefgarage wird von der Solalindenstraße erschlossen. Zehn Einzelstellplätze sind für die beiden Häuser eingeplant.
Alle Erdgeschosswohnungen werden weit- gehend barrierefrei ausgeführt und verfügen über weitläufige Privatgärten. Im Ober- und Dachgeschoss verfügen die Wohnungen über sonnenverwöhnte Dachterrassen oder Balkone. Alle Wohnungen erhalten optimal konzipierte Grundrisse und Tageslichtbäder. Dank großflächiger, bodentiefer Fensterelemente entstehen lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche.
Merkmale
frei ab 01.03.2027
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
2 WCs
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Lage
Solalindenstraße 29, Trudering-Riem, München (81825)
Am östlichen Rand Münchens befindet sich der beliebte Stadtteil Trudering.
Im Jahre 772 erstmals schriftlich erwähnt, war Trudering lange eine eigenständige Gemeinde und wurde erst 1932 in
die Stadt München eingemeindet.
Der bis dahin bestehende dörfliche Charakter lässt sich noch heute gut im charmanten Ortskern Truderings erkennen. Inzwischen finden Sie hier alle Dinge des täglichen Bedarfs dank zahlreicher Geschäfte und Restaurants. Auch Ärzte, Banken,
zahlreicher Geschäfte und Restaurants. Auch Ärzte, Banken, zahlreicher Geschäfte und Restaurants. Auch Ärzte, Banken, Apotheken und weitere wichtige Anlaufstellen sind in Trudering vorhanden.
Neben kleineren individuellen Einkaufsmöglichkeiten profitiert Trudering auch durch seine Nähe zu einem der größten Einkaufszentren Münchens. Die „Riem Arcaden“ erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Trudering hat es geschafft sich seinen charmanten dörf- lichen und grünen Gartenstadtcharakter zu erhalten, während es gleichzeitig mit einer hervorragenden An- bindung in die Innenstadt und das Umland überzeugt.
Ruhige und grüne Straßenzüge bieten eine entspannte und komfortable Wohnatmosphäre. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie bei- spielsweise das „Staatliche Gymnasium Trudering“ sind in diesem beliebten Stadtteil ansässig. Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet Trudering ebenfalls einen enormen Freizeitwert. Zahlreiche Spielplätze, Sport- und Vereinsmöglichkeiten wie auch Grün-und Freizeitflächen sind in unmittelbarer Nähe. So bietet beispielsweise der Riemer Park mit seinem See ein wunderbares Areal für Sport, Ruhe und Freizeit.
