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4 Zimmer  •  131,3 m²  •  289 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
849000 €
6.465 €/m²
4 Zimmer  •  131,3 m²  •  289 m² Grundstück

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Familienglück mit TOP Energiewerten! Neubau Einfamilienhaus in Travemünde!

Nur 5 Minuten zu Fuß zum neuen Heimathafen!...

Dieses wahre Schmuckstück unter den Einfamilienhäusern in Travemünde, erbaut im Jahr 2023. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit herausragender Energieeffizienz und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, offener Wohn-Ess-Küchenbereich, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Die intelligente Raumaufteilung setzt sich mit einem komfortablen Badezimmer und einem praktischen Hauswirtschaftsraum fort. Eine einladende Diele rundet das Erdgeschoss harmonisch ab.

Das Obergeschoss überzeugt mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem zusätzlichen Kinderzimmer und einem weiteren Badezimmer.

Das absolute Highlight ist die private Sauna - Ihr persönlicher Rückzugsort für Entspannung und Wohlbefinden.
Doch dieses Haus besticht nicht nur durch seine durchdachte Raumgestaltung. Die Top-Energiewerte sind das Resultat modernster Dämmtechniken und zukunftsweisender Haustechnik.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie dieses Haus Komfort, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen perfekt vereint. Kontaktieren Sie uns jetzt - Ihr Traumhaus in Travemünde wartet schon auf Sie!

Merkmale

  • Bezug: Nach Absprache
  • 289 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Modernes Wohnen: Das Haus wurde 2023 erbaut und bietet eine zeitgemäße Architektur sowie eine moderne Innenausstattung, die den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird.

Herausragende Energieeffizienz: Dank modernster Dämmtechniken und zukunftsweisender Haustechnik erreicht das Haus exzellente Energiewerte, was zu niedrigen Energiekosten und einem geringen ökologischen Fußabdruck führt.

Intelligente Raumaufteilung: Der großzügige, offene Wohn-Ess-Küchenbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre, während praktische Räume wie das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort sorgen.

Komfort & Funktionalität: Mit einem geräumigen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem weiteren Badezimmer im Obergeschoss bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

Private Sauna: Die private Sauna im Haus ist ein besonderes Highlight, das zusätzlichen Luxus und die Möglichkeit zur Entspannung in den eigenen vier Wänden bietet.

Einladendes Erdgeschoss: Die großzügige Diele und der offene Wohnbereich mit Natursteinböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und machen das Erdgeschoss zum Mittelpunkt des Hauses.

Einzigartige Gelegenheit: Die Kombination aus modernem Design, hoher Energieeffizienz und durchdachter Raumgestaltung macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die ein komfortables und nachhaltiges Zuhause suchen.

Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland.

Aktuelle Grundrisse und Wohnflächenberechnungen sind in Bearbeitung!

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
849000 €
6.465,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
951.474 €1
Kaufpreis
849.000 €
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.309 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
ab 2.983 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige
6.465,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.946 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
TravemündeLübeck / Travemünde (23570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Travemünde bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Genießen Sie das unvergleichliche Ostseeflair und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zu Lübeck.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie dieses Haus Komfort, Nachhaltigkeit und modernes Wohnen perfekt vereint. Kontaktieren Sie uns jetzt - Ihr Traumhaus in Travemünde wartet schon auf Sie!

Weitere Informationen

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Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Lindenstr. 29, 21335 Lüneburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Alexander RixenDein Kontakt
Online-ID: 26P7GVVGYU1L
Referenznummer: 221422-12

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