Wohnung zum Kauf - Erstbezug 530.567 € 3 Zimmer 126,9 m² 2. Geschoss Hartkirchen Pocking 94060

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
530567.4 €
4.180 €/m²
ab 1.796 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 126,9 m² • 2. Geschoss
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Erstbezug - Neubau Seniorenwohnen: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Dachterrasse!

Ideale Lage - ideale Wohnung: Barrierefreie & provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung (2. OG) im Seniorenwohnen in Hartkirchen!
Es entstehen 16 seniorengerechte Wohnung und eine Zahnarztpraxis.

- Baujahr: Fertigstellung voraussichtlich Oktober 2026 (Baubeginn erfolgt in Kürze)
- Wohnung Nr. 12 (Wohnhaus 1/Typ D)
- Wohnfläche: ca. 126,93 m²
- Wohnfläche/Nutzfläche: ca. 133,48 m² (inkl. Kellerabteil)

- Aufteilung: Diele, Wohnzimmer/Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, separates WC

- Dachterrasse
- Kellerraum: Nr.: 12
- zzgl. Garage (pro Garage 25.000,00 € zum Kaufpreis)

Bauausführung (Barrierefreies Bauen nach DIN 18040-2):
- Barrierefreie Nassräume
- Bodenebener Duschbereich
- Aufzüge in die einzelnen Geschosse
- Hausnotruf
- Rauchmeldeanlage
- elektrische Rollläden
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- mineralische/ökologische Deckanstriche
- hochwertige Holz/Alu-Fenster
- provisionsfrei

Pflege- und Betreuungsangebot auf Wunsch möglich - diese Betreuung bietet Ihnen:
- Rufbereitschaft rund um die Uhr
- Hauswirtschaftliche Hilfe
- Essen auf Rädern
- Übernahme bei Einkaufsfahrten
- Begleitung bei Arztfahrten
- Pflege und Betreuung aufgrund der Leistungsansprüche nach SGB XI und SGB V

- Es liegt noch kein Energieausweis vor, da sich das Gebäude noch im Rohbau befindet!

Merkmale

Bezug: nach Fertigstellung
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

530567.4 €

4.180 €/m²

Provision für Käufer

0,00 %

Geschätzte Gesamtkosten

578.690 €1

Kaufpreis

530.567 €

Kaufnebenkosten

48.123 €

Notarkosten (1,5%)

7.959 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.570 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.941 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.653 €

ab 1.796 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Diese Anzeige

4.180 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.016 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.192 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Hartkirchen, Pocking (94060)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Von Ihrer neuen barrierefreien Wohnung in Hartkirchen erreichen Sie in Kürze einen Allgemeinarzt, sowie einen Physiotherapeuten und einen ambulanten Pflegedienst. In ca. 6 Minuten sind Sie in der Stadt Pocking, die alles wichtige an Infrastruktur bietet. Zudem gelangen Sie in ca. 15 Minuten zum Kurort Bad Füssing. Hier können Sie die Seele baumeln lassen. Das größte Golf-Resort liegt in Bad Griesbach und ist ca. 20 Minuten entfernt. Die Krankenhäuser Rotthalmünster und Passau erreichen Sie ebenfalls in ca. 20 Minuten.