Einfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 8 Zimmer 411,9 m² 1.378 m² Grundstück Oberbessenbach Bessenbach 63856

Einfamilienhaus zum Kauf
649000 €
1.576 €/m²
ab 2.206 € mtl. finanzieren
8 Zimmer • 411,9 m² • 1.378 m² Grundstück
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BERK Immobilien - Ein Ort zum Ankommen - Großzügiges Refugium mit Weitblick und Privatsphäre

Willkommen in Ihrem neuen Refugium - ein gepflegtes Anwesen mit außergewöhnlichem Raumangebot und unvergleichlicher Privatsphäre! Auf einem parkähnlichen Grundstück von insgesamt ca. 1.378?m² bietet dieses Haus einen Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an Raum, Ruhe und Natur. Das Haupthaus überzeugt mit einer großzügigen Eingangshalle, einer Wohnküche und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Blick in die Weite. Ergänzt wird es durch eine gemütliche Bibliothek, zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad

[. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . .]

Merkmale

Bezug: sofort
1.378 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Marmor, Parkett, Teppich
3 Stellplätze: 3 Garagen

Diese gepflegte Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch eine Ausstattung, die Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Die Highlights reichen von der Schwimmhalle mit Blick ins Grüne über den Wintergarten mit Fußbodenheizung bis hin zu

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Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

1.575,51 €/m²

Provision für Käufer

zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

707.864 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

58.864 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

ab 2.206 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.575,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.411 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.358 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Oberbessenbach, Bessenbach (63856)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese besondere Immobilie befindet sich in ruhiger und nahezu uneinsehbarer Hanglage - eingebettet in eine grüne Umgebung mit unverbaubarem Blick in die Natur. Wer Ruhe und Rückzug sucht, findet hier ein wahres Paradies. Das hier angebotene Grundstück besteht aus 2 zusammenhängenden Flurstücken mit insgesamt ca. 1.378?m² Fläche. Bei Bedarf können zusätzlich 2 weitere direkt angrenzende Bauplätze erworben werden.

Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Atmosphäre und die Weite des Ausblicks. Spazier- und Wanderwege befinden sich quasi direkt vor der Tür - ideal für Naturfreunde, Ruhesuchende oder Menschen, die einen gehobenen Lebensstil im Einklang mit der Natur pflegen möchten. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur gegeben: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen.

Ob für das Leben als Familie, als großzügiger Altersruhesitz oder als außergewöhnlicher Rückzugsort - diese Lage verbindet das Beste aus Natur, Ruhe und Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

EINSATZ VON KI:
Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zur Autobahn: 4.40, Distanz vom Zentrum: 0.45 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung