Studio zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 85.500 € 1 Zimmer 26 m² Waldenburger Ring Tannenbusch Bonn 53119

Studio zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
85500 €
3.288 €/m²
ab 300 € mtl. finanzieren
1 Zimmer • 26 m²
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Stabiles Mietverhältnis - zentrale Lage!

Das Haus: gepflegtes Mehrparteien-Haus (kein Hochhaus!) mit insgesamt fünf Hauseingängen.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen geräumigen Wohn-/ Schlafraum mit integrierter Pantryküche und vorgelagertem Balkon, einen praktischen Abstellraum sowie ein weiß gefliestes Duschbad.
Der Wohnung sind ein separates Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage im „Viererparker“ zugeordnet.

Außerdem steht den Hausbewohnern eine Waschküche zur Verfügung.

Das Haus hat insgesamt 6 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 4. OG.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
4. Geschoss
Kochnische
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

85500 €

3.288,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

95.821 €1

Kaufpreis

85.500 €

Kaufnebenkosten

10.321 €

Notarkosten (1,5%)

1.283 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.558 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.052 €

Grundbucheintrag (0,5%)

428 €

ab 300 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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3.288,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.440 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.122 €/m²

Immobilienpreise in Tannenbusch, Bonn

als Kapitalanlage geeignetja

Vermietetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Waldenburger Ring, Tannenbusch, Bonn (53119)

Die Wohnanlage liegt am nordwestlichen Stadtrand von Bonn, an einer ruhigen Anliegerstraße. In wenigen Minuten ist die Bonner Innenstadt mit der S-Bahn oder mit dem PKW zu erreichen. Der HIT-Markt und weitere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Banken, Post sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Mietsituation Die Gesamtmiete beträgt mtl. 450,00 €. Besichtigung nach Absprache möglich Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

IMA Immobilien-Management GmbH & Co. KG

Adenauerallee 48, 53113 Bonn

Herr Arne NiehussDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25UZJQ8YZ71Z

Referenznummer: EX 50 43 214

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