Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 126 m² 350 m² Grundstück Hohen Neuendorf 16540

Mehrfamilienhaus zum Kauf
599000 €
4.754 €/m²
ab 2.096 € mtl. finanzieren
126 m² • 350 m² Grundstück
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Zweifamilienhaus - Kapitalanlage mit zwei vermieteten Wohneinheiten

Dieses moderne und gepflegte Zweifamilienhaus in Hohen Neuendorf wurde im Jahr 2015 errichtet und bietet zwei separate Wohneinheiten, die beide langfristig vermietet sind. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage für Investoren, die auf eine stabile Mieteinnahme und eine werthaltige Immobilie setzen.

Die untere Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, während die obere Wohnung über einen Balkon verfügt. Die moderne Bauweise, der gepflegte Zustand und die gute Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition.

Merkmale

350 m² Grundstück
Balkon
Terrasse

- zwei separate Wohneinheiten
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil
- Obergeschosswohnung mit Balkon
- gepflegte Außenanlagen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2015
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

4.753,97 €/m²

Provision für Käufer

7,14

Geschätzte Gesamtkosten

671.299 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

72.299 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

ab 2.096 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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4.753,97 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.593 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.378 €/m²

Immobilienpreise in Hohen Neuendorf, Hohen Neuendorf

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Hohen Neuendorf (16540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Berliner Umland. Diese befindet sich in einer villengeprägten und ruhigen Umgebung, viel Grün und einer ruhigen Nachbarschaft - ideal für Familien und Berufspendler.

Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an Berlin ist hervorragend: Mit der S-Bahn oder dem Auto gelangt man in rund 30 Minuten in die Berliner Innenstadt. Die Nähe zur Natur und die gute Verkehrsanbindung machen die Lage besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges jährliche Nettokaltmiete 17.488,00 €

https://www.lehnitzsee-immobilien.de/immobilien/immobilien-in-deutschland/expose/61/zweitfamilienhaus-kapitalanlage-mit-zwei-vermieteten-wohneinheiten--hohen-neuendorf/ Stichworte vermietbare Fläche: 126,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 2.00

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Über den Anbieter

Lehnitzsee-Immobilien, Carsten Schwarz und Melanie Kleeßen GbRMaklerbüro

Bernauer Straße 12, 16515 Oranienburg

Partnerschaft

Herr Carsten SchwarzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2klu354

Referenznummer: 17457_1

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