LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Arnsberg & Meschede

Wohnung zum Kauf 259.000 € 5 Zimmer 127 m² frei ab sofort Neheim-Hüsten Arnsberg 59755

Wohnung zum Kauf
259000 €
2.039 €/m²
ab 910 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 127 m² • frei ab sofort
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Großzügige Wohnung (Erdgeschoss) im Zentrum von Neheim zu verkaufen

In einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1900 erwartet Sie eine moderne Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht. Die Wohnung bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht nahtlos in den kleinen hellen Wintergarten über, der als gemütliche Verlängerung des Wohnraums fungiert und einen Blick nach draußen eröffnet. Die hochwertige Ausstattung und klare Linien schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die Familien wie Paare gleichermaßen anspricht. In den letzten Jahren wurde das Haus modernisiert, es gibt keinen Renovierungsstau. Zur Wohnung gehören zudem ein Garagenstellplatz sowie ein großer Kellerraum. Die kleine Sitzecke im Außenbereich lädt zum verweilen ein. Im Rahmen der neuen Verkehrsführung und Umgestaltung der Innenstadt wird in 2026 die Straße erneuert. Es entstehen keine zusätzlichen Kosten für den Käufer.
Der Neheimer Dom befindet sich in Sichtweite. Weitere Parkmöglichkeiten finden sie an der Straße. Die Wohnung ist seit kurzem leer, einer kurzfristigen Übergabe steht also nichts im Wege.

Merkmale

frei ab sofort
Stellplatz
Gäste-WC
Badewanne

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Rollläden
- ebenerdig

Highlights:

- Neue Heizung 2020
- Dach und Fassade erneuert in 2021
- Haustür erneuert 2018
- Fenster 2014
- Bad mit Dusche und Badewanne
- 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Wintergarten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1903
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.039,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

290.261 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

31.261 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

ab 910 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.039,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.023 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.388 €/m²

Immobilienpreise in Neheim-Hüsten, Arnsberg

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Neheim-Hüsten, Arnsberg (59755)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung liegt im lebhaften Zentrum von Arnsberg-Neheim und besticht durch ihre Nähe zum Dom. Von hier aus erreichen Sie Fußgängerzonen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Banken und vielfältige Gastronomie in wenigen Gehminuten. Das urbane Umfeld bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV mit mehreren Buslinien in direkter Nähe. Die Autobahn ist ca. 1km entfernt. Die Innenstadt vereint historische Bauwerke rund um den Dom mit modernen Elementen und schafft so eine attraktive Wohnatmosphäre.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie.

Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihrer ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne.

Weitere unserer Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg. de

VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.

Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Arnsberg & MeschedeMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Tobias AmsteinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26DN2VPYCFGY

Referenznummer: 156990NW

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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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