Claudia Floeren Immobilien

Frau Claudia Floeren

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Exklusives Wohnen in Laufamholz!

1.462 €
Kaltmiete zzgl. NK
86 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90482 Nürnberg 
(Laufamholz)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 10.5.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaltmiete 1.462 € Nebenkosten 330 € 1 Stellplatz 10 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

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Lage

Das Wohnhaus liegt im beliebten und grünen Stadtteil Laufamholz. Der nahe Wiesengrund und der Reichswald sind in der direkten Umgebung und bieten viele Möglichkeiten für die tägliche Joggingstrecke und attraktive Radeltouren. Eine Bushaltestelle der Linie 40 liegt direkt gegenüber dem Wohnhaus. Zur S-Bahnhaltestelle...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

Februar 24

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Fenster und Dusche
  • Terrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1930
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
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F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Gültigkeit

15.01.2024 bis 14.01.2034

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

43,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

- Erstbezug nach vollständiger Sanierung.
- Durchdachtes Raumkonzept für maximale Wohnqualität.
- Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fenster.
- Zeitgemäße Ausstattung und hochwertige Materialien.
- Ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Die großzügig geschnittene...

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Weitere Informationen

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert

Anbieter der Immobilie

Partner

Claudia Floeren Immobilien

im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 22 Bewertungen)

Kainsbacher Str. 19, 90482 Nürnberg

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Frau Claudia Floeren

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2c2665y

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1 Zu den Portalen der AVIV Germany GmbH gehören immowelt.de und immonet.de. Bei der Onlinemessung der AVIV Germany GmbH handelt es sich um einen Abgleich mit den führenden Immobilienportalen (ebay Kleinanzeigen und Immobilien Scout), der turnusmäßig wiederholt und überprüft wird; zuletzt durchgeführt am 10.5.2024. Veröffentlichungen des gleichen Angebots auf anderen Immobilienportalen sowie eigene Messfehler bei dem vorgenannten Abgleich können trotz sorgfältiger Prüfung der Angebote aufgrund laufender Veränderungen sowie kurzfristiger Angebote nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

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