Grundstück zum Kauf 109.440 € 684 m² Grundstück Herzlake 49770

Grundstück zum Kauf
109440 €
160 €/m²
684 m² Grundstück
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Busemühle Grundstück Nr. 374

Willkommen im Wohnpark "Am See Busemühle" - einem Ort zum Ankommen und Wohlfühlen für Familien, Paare und Senioren, die naturnahes und ruhiges Wohnen schätzen. Im Herzen des malerischen Hasetals in Herzlake entsteht seit 2013 ein einzigartiges Wohngebiet mit insgesamt sechs Bauabschnitten, das modernen Wohnkomfort inmitten der Natur bietet.

Die großzügig geschnittenen Grundstücke liegen in unmittelbarer Nähe zu einem rund 8,5 Hektar großen See, der ausschließlich den Anwohnern zur Verfügung steht - ohne touristische Nutzung, ohne Ferienhäuser. Umgeben von Wäldern, altem Baumbestand sowie den idyllischen Flussläufen der Hase und Südradde, bietet der Wohnpark eine besondere Lebensqualität mit maritimem Flair.

Hier können hochwertige Einfamilien- und Doppelhäuser in moderner Bauweise entstehen - ideal für junge Familien, die Raum zum Leben suchen, und Senioren, die Ruhe und Sicherheit in naturnaher Umgebung genießen möchten. Die verkehrsberuhigten Straßen ohne Durchfahrtsverkehr sorgen für ein sicheres Umfeld für Kinder und ein entspanntes Wohnen im Alter.

Ein gut ausgebauter Wander- und Spazierweg entlang der Hase lädt zu Bewegung an der frischen Luft ein - direkt vor der Haustür.
Der Wohnpark "Am See Busemühle" verbindet die Vorteile ländlicher Ruhe mit modernstem Wohnkomfort - ein Ort, an dem sich Familiengenerationen zuhause fühlen können.

Highlights der Grundstücke:

- Voll erschlossenes Baugebiet mit entwickelter Infrastruktur (seit 2013)
- Liberaler Bebauungsplan
- Klare städtebauliche Vorgaben mit hoher Wohnqualität
- Geeignet für Einfamilien- und Doppelhausbebauung
- Attraktive Zielgruppen (Bestandsfamilien, Senioren, Berufspendler)
- Nachhaltiger Standort mit hoher Lebensqualität im Naturraum Emsland

Merkmale

684 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller

Lage direkt am See
Voll erschlossenes Grundstück
Angrenzender Wald
Spazierweg an der Hase
GRZ 0,4 (Grundflächenzahl)
GFZ 0,5 (Geschossflächenzahl)
Einzel- und Doppelhäuser zulässig
Offene Bauweise

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

109440 €

160 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei für den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

109.440 €1

Kaufpreis

109.440 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Herzlake (49770)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Wohnpark "Am See Busemühle" befindet sich im nordwestlichen Teil der niedersächsischen Gemeinde Herzlake im Landkreis Emsland. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft zwischen den Flussläufen der Hase und Südradde, bietet dieses neu erschlossene Wohngebiet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur.
Herzlake selbst ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit rund 4.500 Einwohnern und zeichnet sich durch eine sehr gute Lebensqualität, eine gewachsene Dorfgemeinschaft und ein umfassendes Freizeitangebot aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Einrichtungen sind im Ortskern in wenigen Minuten erreichbar.

Die Infrastruktur im Detail:
- Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA-Markt, ALDI, Bäckereien, Drogerie, Apotheken und Wochenmarkt im Ortskern
- Bildungseinrichtungen: Grundschule Herzlake, Oberschule Herzlake, diverse Kindertagesstätten und Kinderkrippen
- Medizinische Versorgung: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Physiotherapie-Praxen sowie eine nahegelegene Apotheke
- Freibad Herzlake: Das familienfreundliche Freibad

Herzlake ist an das regionale Busnetz angebunden und verfügt über regelmäßige Verbindungen in Richtung Meppen, Haselünne und Löningen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Meppen und Lingen mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Für Schülerverkehr und Berufspendler bestehen spezielle Buslinien, die zu Stoßzeiten angepasst sind. Eine nahegelegene Bushaltestelle befindet sich fußläufig vom Baugebiet entfernt.
Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls attraktiv: Die Bundesstraße B213 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Haselünne, Meppen oder Löningen. Die Autobahn A31 ist in etwa 20 Autominuten erreichbar. Zudem profitieren Berufspendler von kurzen Wegen in die umliegenden Mittelzentren.

Weitere Informationen

Stichworte GRZ: 0.4, GFZ: 0.5

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Über den Anbieter

Evernest GmbH

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

Partnerschaft

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Online-ID: 262I61STS69X

Referenznummer: L-ZTZ3K8F