Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
598000 €
2.545 €/m²
ab 2.067 € mtl. finanzieren
7 Zimmer • 235 m² • 1.892 m² Grundstück
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Einmalige Gelegenheit! Bungalow mit parkähnlichem Grundstück in Bad Kreuznach-Winzenheim

Einmalige Gelegenheit! Dieser großzügige Bungalow auf einem parkähnlichen Grundstück mit einer eigenen Zufahrt und bietet auf einer Wohnfläche von 235 m² ausreichend Platz für eine große Familie oder den Freiberufler.

Im Untergeschoss ist eine Einliegerwohnung mit einem separatem Eingang möglich. Ideal geeignet als Büro, Ferienwohnung oder zur Untervermietung.

Es besteht eventuell die Möglichkeit das Haus aufzustocken. (z.B. Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse) und somit eine weitere Wohneinheit zu schaffen. Weiterhin könnte das große Grundstück zusätzlich bebaut werden. Bauvoranfragen zu empfehlen.

Im Inneren des Objektes befinden sich insgesamt 7 Zimmer, Küche, Abstellraum, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Helle und freundliche Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet einen schönen Ausblick auf den Garten.

Das im Jahr 1972 errichtete Haus verfügt über ein Walmdach und ist in Massivbauweise erbaut. Eine Doppelgarage und zwei Parkplätze bieten genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Ein Balkon mit einer Fläche von 20 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Heizung und ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1892 m².

Das Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügigen Räumlichkeiten, sondern auch durch seine ruhige Lage und den weitläufigen Garten. Die Immobilie bietet somit die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Naturverbundenheit. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist auch die Infrastruktur optimal gegeben. Insgesamt handelt es sich hier um ein attraktives Wohnobjekt, das Raum für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Merkmale

1.892 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

598000 €

2.544,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

661.209 €1

Kaufpreis

598.000 €

Kaufnebenkosten

63.209 €

Notarkosten (1,5%)

8.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.349 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.990 €

ab 2.067 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.544,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.857 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.150 €/m²

Immobilienpreise in Winzenheim, Bad Kreuznach

als Kapitalanlage geeignetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Winzenheim, Bad Kreuznach-Winzenheim (55545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bungalow befindet sich in ruhiger Lage in dem Stadtteil Winzenheim, welcher zu Bad Kreuznach gehört. Winzenheim ist ein familienfreundlicher Wohnort, der über eine gute Infrastruktur verfügt. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie verschiedene Freizeitaktivitäten wie Wanderwege und Parks.

Bad Kreuznach ist eine charmante Kurstadt in Rheinland-Pfalz, die für ihre heilenden Mineralquellen bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten sowie eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Durch die verkehrsgünstige Lage ist auch die Anbindung an größere Städte wie Mainz und Frankfurt optimal.

Die Region um Bad Kreuznach besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Weinberge entlang der Nahe laden zu Weinproben und genussvollen Spaziergängen ein. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren durch die malerische Natur einladen. Insgesamt ist die Region eine ideale Kombination aus Erholung, Kultur und Genuss.

Weitere Informationen

Sonstiges Sofort frei! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 235,00 m², Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m², vermietbare Fläche: 235,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien Praß

Felkestraße 110, 55566 Bad Sobernheim

Ralf Jürgen PraßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25DIQVVDGT1F

Referenznummer: 1837

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