Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 294.860 € 1,5 Zimmer 30 m² Dreikönigstraße 1,3 Innenstadt Erlangen 91054

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
294860 €
9.829 €/m²
ab 1.002 € mtl. finanzieren
1,5 Zimmer • 30 m²
Mit dem Anruf stimme ich der Anruf-Kontakt-Funktion zu.

Elegante 1 Zi.- NB- ETW mit sonnigen Balkon! Ruhige und grüne City Lage! Nähe Schloßplatz!

Merkmale

Bezug: Frühjahr 2027
1. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Balkon
DSL-Anschluss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

294860 €

9.828,67 €/m²

Hausgeld

120 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

311.077 €1

Kaufpreis

294.860 €

Kaufnebenkosten

16.217 €

Notarkosten (1,5%)

4.423 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.320 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.474 €

ab 1.002 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

9.828,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.733 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.083 €/m²

Immobilienpreise in Innenstadt, Erlangen

als Kapitalanlage geeignetja

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Dreikönigstraße 1,3, Innenstadt, Erlangen (91054)

In bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, entsteht ein hochwertiger Neubau in einem grünen und ruhigen Innenhof.

Aufgrund der Lage ist die Infrastruktur in jeglicher Hinsicht sehr gut.

Auf unserer Internetseite www.dreikoenigstrasse.de können sie weitere Informationen wie z. B.: Bilder zum Bautenstand, aktuelle Preisliste sowie alle Grundrisse des Bauvorhabens einsehen.

Weitere Informationen

Immobilie Unsere hochwertige und sehr chice 1 Zi- Neubau- ETW hat einen sehr schönen Balkon mit Blick auf den ruhigen und grünen Innenhof.

Unser grüner und ruhiger Innenhof, in Verbindung mit der Nachmittags- und Abendsonne, rundet das Wohlfühlen ab.

Der Baubeginn erfolgte im III. Quartal 2025 und die Bezugsfertigkeit erfolgt im
II. Quartal 2027. Besichtigungstermine Sehr gerne stehen wir ihnen für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin auf unserer Baustelle zur Verfügung. Sonstiges Die dargestellten Wohnungsbilder sind Beispielbilder.

Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder groß fahrlässigem Verhalten.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Rainer Weileder Immobilien e. K.Maklerbüro

Roritzerstraße 27, 90419 Nürnberg

Herr Rainer WeilederDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 268I44DW6YGH

Referenznummer: B. NB ETW Nr.11 Balkon

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Rainer Weileder Immobilien e. K.

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?