Wohnung zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 575.000 € 4 Zimmer 115 m² 4. Geschoss Gohlis-Süd Leipzig 04155

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
575000 €
5.000 €/m²
ab 1.999 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 115 m² • 4. Geschoss
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Gehobene 4-Zimmer Wohnung Gohlis-Süd

Ihr neues Zuhause - exklusiv, modern, perfekt!

Verlieben Sie sich in diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss! Auf großzügigen 115 m² erleben Sie höchsten Wohnkomfort. Die große Terrasse und der Balkon zum ruhigen Hinterhof bieten den idealen Rückzugsort, um den Alltag hinter sich zu lassen und in entspannter Atmosphäre neue Energie zu tanken.

Dachschrägen und ein Oberlicht in einem Raum sowie eine hochwertige Ausstattung schaffen in jedem Raum eine harmonische Wohlfühlatmosphäre. Für nachhaltige und kostengünstige Wärme sorgt die innovative Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung - perfekt für Ihr modernes und umweltbewusstes Zuhause.

Genießen Sie nicht nur exzellenten Komfort, sondern auch die perfekte Lage mit einer idealen Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Alle Wohnungen sind barrierefrei - so gestalten Sie Ihren Alltag bequem und stressfrei.

Praktische Fahrradstellplätze im Erdgeschoss, Stellplätze für Autos sowie zusätzliche Abstellräume im Untergeschoss bieten Ihnen alles, was Sie brauchen. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Modern. Exklusiv. Komfortabel. Ihr Traumzuhause wartet - schlagen Sie zu!

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Merkmale

Bezug: sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

575000 €

5.000 €/m²

Preis pro Stellplatz

39500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.500,00 EUR
Nettorendite Soll in %: 3,6
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.700,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

618.125 €1

Kaufpreis

575.000 €

Kaufnebenkosten

43.125 €

Notarkosten (1,5%)

8.625 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

31.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.875 €

ab 1.999 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.055 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.994 €/m²

Immobilienpreise in Gohlis-Süd, Leipzig

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Gohlis-Süd, Leipzig (04155)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gohlis-Süd im Norden Leipzigs verbindet historischen Charme mit moderner Architektur und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahnen und Busse bringen Sie schnell in die Innenstadt, während Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen Pendlern den Weg erleichtern.

Der Stadtteil ist ideal für Familien, mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereinen, Fitnessstudios und dem Arthur-Bretschneider-Park. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen, während der Wochenmarkt frische Produkte bietet. Für größere Einkäufe ist das Gohlis-Center in der Nähe.

Mit einer gelungenen Mischung aus Geschichte, moderner Lebensqualität und einer naturnahen Umgebung ist Gohlis-Süd ein begehrter Wohnort für alle Altersgruppen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE10

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25NP3UXGEX6Q

Referenznummer: WE10

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