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AAAA-Immobilien

Herrn Uwe Meyer

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033 ···

Nr. anzeigen

03303/214072

0177 7886803

ETW im schönen Stadtteil Steglitz

479.000 €

Kaufpreis

113 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

12169 Berlin

(Steglitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

479.000 €

Nebenkosten

149 €

Heizkosten

155 €

Warmmiete

1.379 €

Hausgeld

448,87 €

Preis/m²

4.238,94 €

x-fache Miete

37,13

Provision für Käufer

17.100,30,- € Käufercourtage inkl. MwSt

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Berlin Steglitz ist der ideale Wohnbezirk, um eine Familie zu gründen. Dieser Stadtteil bietet neben dem Botanischen Garten wunderschöne Parkanlagen, unter Anderem den Steglitzer Stadtpark.
Die Lage dieses Stadtteils zeichnet sich durch seine Position zwischen dem Grunewald und Wannsee einerseits und Charlottenburg und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1907

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

17.07.2019 bis 01.07.2029

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

95,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Gebäude mit schön heller Fassade und Treppenhäusern.
Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Am 19.1.23 hat die Eigentümergemeinschaft die Erneuerung der Heizungsanlage über eine Sonderumlage beschlossen.
Am 29.6.23 hat die Eigentümergemeinschaft den Austausch der Trinkwasserleitungen über eine...

Ausstattung

Gepflegte, vermietete Altbauwohnung.
Jeweils 2 Fenster von Diele und Bad zeigen zum Lichthof und geben somit ein stimmungsvolles Licht.
Fenster wurden in der Vergangenheit teilweise erneuert.
Badezimmer ist am Boden und Wanne schwarz und an der Wand weiß gefliest.
Die Böden sind entsprechend den Bildern mit...

Preisinformation

Nettokaltmiete: 1.075,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.900,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 17.100,30,- € (inkl. MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages. Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist.
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