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Herten: Freistehendes 5-Familienhaus (Altbau) mit 4 Garagen in gewachsener Wohnlage!

390.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche ca.
10
Zimmer
740 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.

AdresseKaiserstraße 117
45699 Herten 
(Stadtmitte)
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Geheimtipp
Dieses Angebot präsentiert dieser Anbieter insoweit nur auf den Portalen der AVIV Germany GmbH und ihrer Kooperationspartner, wie ein Abgleich der führenden Immobilienportale in unserer Onlinemessung vom 18.5.2024 ergab.1

Geheimtipp

Preise & Kosten

Kaufpreis 390.000 €

Provision für Käufer

4,76 % des Notarkaufpreises (entspricht 4 % des Notarkaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt.)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
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Lage

Kaiserstraße / Herten: City und Grüngürtel vor der Tür:

Einkaufen:
Herten Innenstadt

Autobahnen:
gute Anbindung an die A43 "Recklinghausen / Herten"

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1934

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

  • Gartenanteil
  • Böden: Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • voll unterkellert
  • renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

25.03.2024 bis 25.03.2034

Effizienzklasse

H

Endenergiebedarf

310,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Freistehendes 6-Familienhaus mit großem Eckgrundstück / Vorgarten:

- angebaute Doppelgarage
- freistehende Einzelgarage

Keller:
- Mieterkeller
- Waschküche
- Abstellräume

EG = Etagenwohnung
- ca. 118 m²
- 4,5 Zimmer
- 2 Bäder

OG
links = 2,5 Zimmer = ca. 58 m²
rechts = 2,5...

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Ausstattung

Ausstattung:
- Gasetagenheizungen je Wohnung (Bj. 2003 / 2004 / 2012 / 2017 / 1995)
- Warmwasseraufbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer
- Doppeltverglaste-Kunststofffenster
- Holzbalkendecken
- Dämmung der oberen Geschossdecke
- Sparrendämmung des Daches (inkl. Unterspannbahnen)

Zustand:
- Die...

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Weitere Informationen

Sonstiges
IST-Nettomieteinnahmen p.a.: 22.620 € (inkl. beider Garagen)

- Besichtigungen sind flexibel möglich

Anbieter der Immobilie

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Nordring 80, 44787 Bochum

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Online-ID: 2dqfr5v

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