Bungalow zum Kauf
725700 €
5.540 €/m²
ab 2.536 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 131 m² • 1.000 m² Grundstück
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Nachhaltig gebaut, zukunftssicher gewohnt - Ihr energieeffizienter Bungalow in Mahlsdorf!

Familienleben auf einer Ebene - Der Bungalow 131 hat es in sich - 5 Zimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder - viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Die kluge Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche in der Sie mit ihren Lieben Freizeit und Essen genießen können. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen.
Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume des Bungalow 131 lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt. Das geräumige Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Bungalow 131 ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen.
Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz für eine weitere Dusche.

Nutzfläche 130 - 139 m².

Merkmale

Bezug: in Planung
1.000 m² Grundstück
Gäste-WC

Ausstattungsstandard - Qualität, auf die Sie bauen können

Fundament & Konstruktion

· Erdarbeiten inklusive Bodenplatte als solides Fundament für dauerhaftes Wohnen

· Massives Mauerwerk für Stabilität, Werthaltigkeit und ein angenehmes Raumklima

· Hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände gemäß GEG für energieeffizientes Bauen

Fenster & Gebäudehülle

· Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung für hervorragenden Wärme- und Schallschutz

· Farbiger Außenputz ohne Mehrpreis - langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend

· Vollständige Innen- und Außenputzarbeiten im Leistungsumfang enthalten

Energie & Haustechnik

· Effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe als zukunftssicheres Heizsystem

· Flächendeckende Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort

· Estrich auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung für Energieeffizienz und Ruhe im Alltag

Komfort & Ausstattung

· Elektrische Rollläden im gesamten Haus für Komfort, Sicht- und Sonnenschutz

· Umfangreiche Elektro-Komfort-Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen

· Hochwertige Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den Ebenen

· Moderne Innentüren in zeitloser Ausführung

& Innenausbau

· Badausstattung inklusive Fliesen für ein sofort nutzbares, modernes Badezimmer

· Hochwertige Ausführung mit Fokus auf Funktionalität und Design

Zukunft & Vorsorge

· Vorrüstung für Photovoltaik zur späteren Nutzung erneuerbarer Energien

· Vorrüstung für E-Mobilität - vorbereitet für die Wallbox-Installation

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2027

Preisdetails

Kaufpreis

725700 €

5.539,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
auf den Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

809.664 €1

Kaufpreis

725.700 €

Kaufnebenkosten

83.964 €

Notarkosten (1,5%)

10.886 €

Grunderwerbsteuer (6%)

43.542 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.907 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.629 €

ab 2.536 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

5.539,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.193 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.371 €/m²

Immobilienpreise in Mahlsdorf, Berlin

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Mahlsdorf (12623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mikrolage - Mahlsdorf: Ankommen zwischen Natur, Ruhe und modernem Wohnen!

Mahlsdorf vereint das Beste aus zwei Welten: die entspannte Atmosphäre eines gewachsenen Berliner Ortsteils und die Möglichkeiten eines modernen, zukunftsorientierten Wohnumfelds. Breite, grüne Straßen, gepflegte Gärten und viel Raum zum Durchatmen prägen das Bild dieser beliebten Wohnlage im Osten Berlins. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das Ruhe, Privatsphäre und Qualität miteinander verbindet.

Gerade für Neubau- und Massivhausprojekte bietet Mahlsdorf den idealen Rahmen. Großzügige Grundstücke, eine familienfreundliche Nachbarschaft und eine Umgebung, die von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist, schaffen die perfekte Grundlage für nachhaltiges, wertbeständiges Wohnen. Moderne Architektur fügt sich hier harmonisch in die grüne Struktur des Ortsteils ein und eröffnet Raum für individuelle Wohnträume.

Die Nähe zur Natur ist in Mahlsdorf jederzeit spürbar. Weite Grünflächen, kleine Parks und die schnelle Erreichbarkeit des Berliner Umlands laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Momenten im Freien ein. Gleichzeitig bleibt die Verbindung zur Stadt komfortabel: Mit der S-Bahn gelangt man zügig in die Berliner Innenstadt, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und alltägliche Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Traumgrundstück 1.000 m² - Exklusivität, Freiheit, Visionen
Ein seltenes Juwel in Marzahn-Hellersdorf: Dieses großzügige Grundstück bietet Raum für Doppelhaus, Zweifamilienhaus oder Mehrfamilienhaus - ideal für individuelle Wohnträume oder anspruchsvolle Investitionsprojekte. Der Abriss des bestehenden Hauses ermöglicht einen vollkommen neuen Start, alle Anschlüsse liegen an.
Mit GRZ 0,2 und Bebauung nach §34 BauGB fügt sich Ihr Projekt harmonisch in die Umgebung ein. Hier verbinden sich Flexibilität, Exklusivität und architektonische Freiheit: Gestalten Sie ein Zuhause oder ein Investment, das stilvolle Individualität mit höchster Lebensqualität vereint - ein Grundstück, das Möglichkeiten entfaltet, wie kaum ein anderes.

Ergänzend zum ausgewiesenen Kaufpreis für Haus und Grundstück sind sowohl Baunebenkosten als auch Erwerbsnebenkosten zu berücksichtigen.

Die Erwerbsnebenkosten sind feste, prozentuale Kosten, die sich am jeweiligen Grundstückskaufpreis orientieren. Die Baunebenkosten hingegen können - abhängig von den individuellen Anforderungen des Bauvorhabens sowie regionalen Gegebenheiten - in Umfang und Höhe variieren.

Da Umfang und Höhe dieser Kosten stark von den konkreten Gegebenheiten abhängen, erfolgt die detaillierte und transparente Aufstellung im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Gern erläutere ich Ihnen dort alle Positionen im Detail und stelle eine auf Ihr Vorhaben zugeschnittene Gesamtkostenübersicht zusammen.

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Sonstiges
Bauen mit Sicherheit:
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail mit all Ihren Fragen zum Thema Bauen in Berlin und Brandenburg. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen