Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg

Haus zum Kauf 385.000 € 14 Zimmer 295 m² 850 m² Grundstück Hinte 26759

Haus zum Kauf
385000 €
1.305 €/m²
ab 1.331 € mtl. finanzieren
14 Zimmer • 295 m² • 850 m² Grundstück
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Gaststätte mit Saal und Zimmervermietung in direkter Wasserlage am "Knockster Tief" Nähe Emden

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
Denkmalschutz-Afa
850 m² Grundstück
Raumaufteilung flexibel

Die Gaststätte zählt zu den ältesten Bauwerken des Ortes. Das Gebäude, ursprünglich im 15. Jahrhundert errichtet, wurde nach einem verheerenden Brand im Jahr 1677 unter Erhalt der historischen Mauern liebevoll wiederaufgebaut. Besonders beeindruckend sind die dicken Eichenbalken und der mehrere Jahrhunderte alte Kamin, die bis heute den Charme des Hauses prägen.

Seit über 150 Jahren befindet sich die Gaststätte im Familienbesitz und verkörpert damit eine lange Tradition von Gastfreundschaft. Neben der gemütlichen Gaststube bietet das Haus einen großen Saal für Feierlichkeiten und Veranstaltungen, einen Außenbereich direkt am Wasser sowie fünf Gästezimmer mit eigenem Bad.

Ein öffentlicher Parkplatz steht den Gästen kostenlos zur Verfügung, und dank des Ausbaupotenzials bietet die Gaststätte Raum für neue Ideen und Entwicklungen.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr15. Jahundert /
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

1.305,08 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Geschätzte Gesamtkosten

425.694 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

40.694 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

ab 1.331 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.305,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

910 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.406 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Hinte (26759)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus in der Brückstraße 12 in Hinte liegt idyllisch und ruhig direkt am Knockster Tief, einem typisch ostfriesischen Kanal. Dieses Gewässer, das einst der Entwässerung diente, lädt heute zu Freizeitaktivitäten wie Bootfahren, Angeln oder einfach zum Entspannen am Wasser ein.

Hinte selbst besticht durch seinen ländlichen Charme, die charakteristische ostfriesische Backsteinarchitektur und eine flache, grüne Landschaft. Der Ort bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur: Mehrere Supermärkte, kleinere Geschäfte und alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die nahegelegene Bundesstraße B210 sorgt für schnelle Verbindungen in die Umgebung, insbesondere nach Emden, das nur etwa 5 km entfernt liegt.

Freizeitmöglichkeiten sind in Hinte zahlreich: Erkunden Sie die Rad- und Wanderwege entlang der malerischen Kanäle, unternehmen Sie Bootsausflüge oder genießen Sie die Ruhe bei Spaziergängen in der Natur. Attraktionen wie die historische Mühle Hinte oder das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer liegen in greifbarer Nähe und machen den Ort zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Details zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Telefonat oder im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung.

Dieses Objekt ist denkmalgeschützt, weshalb kein Energieausweis benötigt wird.