Stadthaus zum Kauf 220.000 € 6 Zimmer 90 m² 181 m² Grundstück Feuchtwangen 91555

Stadthaus zum Kauf
220000 €
2.200 €/m²
ab 748 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 90 m² • 181 m² Grundstück
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Stadthaus mit Laden im EG

Kurzbeschreibung Stadthaus mit Laden im EG Objekt Das Stadthaus Flurstück Nr. 148 aus dem 18. Jahrhundert liegt zentral als Baudenkmal in der aufstrebenden Innenstadtlage von Feuchtwangen.

Hinter dem Haus befindet sich auf dem Flurstück Nr. 150, Nähe Hirtengasse ein kleiner Hausgarten mit ca. 47 m²

Das Haus teilt sich wie folgt.

EG Laden und Gewerbefläche
1. OG, DG und Spitzboden eine Wohnung

Merkmale

Bezug: nach Absprache
181 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Garten
Bodenbelag: Laminat
Denkmalschutz-Afa

Die Flächenangaben sind ca. Angaben und stammen vom Verkäufer und aus den vorhandenen Plänen und müssen ggfl. nochmals überprüft werden.

Folgende Modernisierungen und Sanierungen wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt.

Neue Gaszentralheizung
Bad und WC Erneuerung
Bodenbeläge Laminat
Malerarbeiten
Fassadenerneuerung in Abstimmung mit dem Denkmalamt
Neue Stromleitungen

Eine Altlastenuntersuchung wurde nicht vorgenommen.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1800
Zustand der Immobilieteilsaniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

220000 €

2.200 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

239.954 €1

Kaufpreis

220.000 €

Kaufnebenkosten

19.954 €

Notarkosten (1,5%)

3.300 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.854 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.100 €

ab 748 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

2.200 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.149 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.547 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Feuchtwangen (91555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Feuchtwangen an der Romantischen Straße, einer Stadt voller Spannung und faszinierender Gegensätze: Industrie- und Gewerbestandort und Festspielstadt.

Feuchtwangen mit ca. 12.000 Einwohner ist eine Stadt in Bayern , in der Region Westmittelfranken , im Landkreis Ansbach . Sie liegt an der Grenze zu Baden-Württemberg , auf der Frankenhöhe , etwa 23 km südwestlich von Ansbach , am Fluss Sulzach , an der B25 und der Bahnstrecke Ingolstadt - Crailsheim .

Das Haus liegt malerisch in einer historisch gewachsenen Innenstadtlage von Feuchtwangen . In wenigen Gehminuten erreicht man die perfekte Infrastruktur von dem aufstreben Wohn- und Gewerbestandort Feuchtwangen und kann den Flair von der historischen Altstadt geniesen.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.

Finanzierungsgespräche mit einem persönlichen Angebot können Sie über Herrn Herbert Jakob im Wüstenrot Service Center Bad Windsheim unter der Telefonnummer 09841- 1465 oder unter der Mailanschrift herbert-martin.jakob@wuestenrot.de abstimmen.

Einzelbesichtigungen sind mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis nach Terminabsprache tagsüber mit uns möglich.

Wir sind gerne für Sie da. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 0.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.58, Distanz zum Gymnasium: 0.56, Distanz zum Flughafen: 90.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 6.18, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.16

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Über den Anbieter

Wüstenrot Immobilien GmbHMaklerbüro

Flößaustr. 22/A, 90763 Fürth

Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Rainer KöhlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25S2VXWHARLS

Referenznummer: WI 57665

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Bewertung: 4 von 5 Sternen

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