Einfamilienhaus zum Kauf 560.000 € 6 Zimmer 168 m² 450 m² Grundstück Weeze 47652

Einfamilienhaus zum Kauf
560000 €
3.333 €/m²
ab 1.968 € mtl. finanzieren
6 Zimmer • 168 m² • 450 m² Grundstück
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Neuwertig! Modern! Energiebewusst!

Einfamilienhaus mit Garage in 47652 Weeze

Neuwertig! Modern! Energiebewusst!

Diese attraktive Immobilie wurde um 2016 in Massivbauweise auf einem ca. 450 m² großen Grundstück in einem beliebten Neubaugebiet von Weeze errichtet. Die familienfreundliche Lage wird Sie überzeugen!

Durch den unmittelbaren Autobahnanschluss (A 57) und die hervorragende Zugverbindung der Deutschen Bahn sind die Ballungszentren von Rhein und Ruhr, genauso wie die benachbarten Niederlande, problemlos zu erreichen. Der "Airport Niederrhein" liegt nur wenige Kilometer - nicht störend - entfernt.

Schon beim ersten Betreten spüren Sie, mit wie viel Liebe das Haus geplant und gebaut wurde. Der Eingangsbereich ist sehr einladend, der Blick fällt in den geräumigen Wohnraum mit offenem Treppenhaus, moderner Küche sowie Essbereich. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und der wohlige Innenkamin steht für die kalten Wintermonate zur Verfügung.

Die Kinderzimmer, die sich über Erd- und Dachgeschoss erstrecken, lassen den Nachwuchs staunen. Sie bieten ein individuelles Wohnkonzept und die Möglichkeit, den Schlafbereich vom Spiel- und Aufenthaltsbereich getrennt zu nutzen.

Die äußerst geräumige Wohnfläche von ca. 168 m² ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Küche und direktem Gartenzugang, Arbeitszimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Diele, Bad (mit Wanne und Dusche), WC, Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Ankleidebereich), Kinderzimmer III, WC (mit Abstellraum), Galerie

Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, ausgelegt als Fußbodenheizung. Die moderne Heiztechnik, die Isolierung sowie die dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen dafür, dass Sie energiebewusst aufgestellt sind.

Dieses neuwertige und exklusive Wohnhaus kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 560.000,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
450 m² Grundstück
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz

- Massivbauweise
- Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
- Kunststofffenster
- Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Einbauschränke / Empore
- Offene Gesamtgestaltung
- Laminat / Fliesen
- Sichtbare Holzbalken
- Gartenschuppen
- Elektrisches Garagentor
- Kfz-Stellmöglichkeit
- Glasfaseranschluss

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

560000 €

3.333,33 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

627.592 €1

Kaufpreis

560.000 €

Kaufnebenkosten

67.592 €

Notarkosten (1,5%)

8.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

36.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.992 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.800 €

ab 1.968 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

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Höchster Wert in der Region

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¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Weeze (47652)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

VOBA IMMOBILIEN eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

10 Jahre Partnerschaft

Team StraelenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26REQ4AYJZIX

Referenznummer: 008-01909

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