Haus zum Kauf 649.000 € 4 Zimmer 127,5 m² 350 m² Grundstück Frauenaurach Erlangen 91056

Haus zum Kauf
649000 €
5.091 €/m²
ab 2.206 € mtl. finanzieren
4 Zimmer • 127,5 m² • 350 m² Grundstück
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Individuelles Gartenhaus in Erlangen - Energieeffizientes Ferienhaus mit persönlicher Note

Gestalten Sie Ihr persönliches Gartenhaus in Erlangen, das exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten wird! Dieses bezaubernde Ferienhaus entsteht ganz nach Ihren Vorstellungen und bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort inmitten der Natur. Auf großzügigen 127,49 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Räume, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Bad - eine gelungene Kombination aus Funktionalität und stilvollem Design. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dank des KFW55-Standards genießen Sie eine erstklassige Energieeffizienz, die sowohl umweltfreundlich ist als auch Ihre Betriebskosten reduziert.

Merkmale

350 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet

- Bauliche/technische Details: Zwei Etagen, vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Badezimmer
- Highlights: KFW55-Energieeffizienz, maßgeschneiderte Planung nach Ihren Wünschen
- Qualität: Hochwertige Baumaterialien, nachhaltige Holzbauweise, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

5.090,60 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

707.864 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

58.864 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

22.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

ab 2.206 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

5.090,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.363 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.165 €/m²

Immobilienpreise in Frauenaurach, Erlangen

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Frauenaurach, Erlangen (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erlangen überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und profitieren von vielfältigen Freizeitangeboten, die das lebendige Stadtleben optimal ergänzen.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Wir gewährleisten kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Sicherheitsgarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.
Zu jedem Haus gehören:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Inklusive erhöhter Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

allkauf garantiert Ihnen maximale Sicherheit, kurze Bauzeiten und die termingerechte Fertigstellung Ihres Traumhauses.
Mit den allkauf Fertighäusern gehören Unsicherheiten wie Verzögerungen, unerwartete Kosten oder Lieferprobleme der Vergangenheit an. Unsere Fertighäuser bieten kurze Lieferzeiten, eine verlässliche Liefergarantie, umfassende Sicherheitsgarantien, Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantien.

Die Häuser von allkauf sind moderne Ausbauhäuser mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen und einem flexiblen Ausbaukonzept, das es Ihnen ermöglicht, den Innenausbau selbst zu übernehmen und somit Kosten zu sparen. Diese Eigenleistungen werden bei der Finanzierung als sogenannte "Muskelhypothek" anerkannt.

Unser Sortiment umfasst eine breite Palette an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Doppelhäuser bis hin zu Mehrgenerationenhäusern - so findet jeder das ideale Zuhause für sein Grundstück und seine Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise komplettieren das Angebot von allkauf. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

Partnerschaft

Herr Alexander KruhlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26W7UVN6IKT9

Referenznummer: 3347-325-kw16-84366

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