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25.000 €
ab 83 € mtl. finanzieren
1 Zimmer  •  33,7 m²  •  4. Geschoss
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742 €/m²
ab 83 € mtl. finanzieren
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Anlageobjekt mit Potenzial! - 1-Raum-Wohnung in ruhiger Wohnlage - vermietet

Anleger aufgepasst! 1-Raum-Wohnung in gepflegter Wohnlage Gepflegte Eigentumswohnung in Altenburg mit zuverlässiger Mieterin – attraktive Kapitalanlage Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Altenburg in einem Mehrfamilienhaus auf einem ca. 420 m² großen Grundstück. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2023 vermietet; die derzeitige Mieterin möchte das Mietverhältnis gerne fortführen. Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 180,00 €. Seit Beginn des Mietverhältnisses im Jahr 2023 wurde keine Mieterhöhung vorgenommen. Das monatliche Hausgeld inklusive Nebenkosten und Rücklagen beläuft sich auf 318,62 €. Die Wohnung verfügt über eine praktische und gut nutzbare Raumaufteilung: Wohn- und Schlafbereich: ca. 19,20 m² Küche: ca. 8,25 m² Flur: ca. 3,07 m² Badezimmer: ca. 3,16 m² Die gepflegte Ausstattung sowie die bestehende Vermietung machen diese Wohnung besonders interessant für Anleger, die eine unkomplizierte Investitionsmöglichkeit in Altenburg suchen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Merkmale

  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1975
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
25000 €
742,28 €/m²
Hausgeld
318.62 €
Provision für Käufer
2.380,00 Euro Fixprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
26.753 €1
Kaufpreis
25.000 €
Notarkosten (1,5%)
375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
1.250 €
Provision für Käufer (0,01%)
3 €
Grundbucheintrag (0,5%)
125 €
ab 83 € mtl. finanzieren
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
742,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
652 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.496 €/m²
Immobilienpreise in Deutschland
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Lage

address-icon
Altenburg (04600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Immobilienbüro Schlicht
An der Fichte 6, 07607 Eisenberg
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Online-ID: 262T3NCCCULU
Referenznummer: Altenburg

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