Terrassenwohnung zum Kauf
1835000 €
20.852 €/m²
ab 6.413 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 88 m² • EG
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AAA-Lage an der Seebrücke! Villa Charlotte: Exklusive und ruhige Strandwohnung mit südlichem Garten

LAGE: besser geht es nicht ......!
1. Reihe direkt an der Strandpromenade, Seebrücke und Boulevard in unmittelbarer Nähe, am östlichen Fischerstrand, exklusivster und gefragtester Abschnitt der Strandpromenade, trotzdem sehr ruhig und gepflegt, fast nur Wohnungen in diesem Areal

VILLA:
Sehr hochwertiger Neubau, Baujahr 2021, klassizistische Architektur im Villenstil, nur 9 Wohnungen im Haus, repräsentatives Treppenhaus, Fahrstuhl, fester SUV tauglicher Tiefgaragenplatz mit Auto-Aufzug, 2.10 m Durchfahrtshöhe, Fahrradabstellmöglichkeit in TG, Heizung über Wärmepumpe

Nutzung:
Aktuelle Nutzung als Ferienwohnung
Kaufpreis netto (gewerbliche Vermietung) inklusive Mobiliar, Inventar, fester Tiefgaragenplatz, Kellerraum

Merkmale

Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1835000 €

20.852,27 €/m²

Hausgeld

843 €

Provision für Käufer

3,93 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

2.047.309 €1

Kaufpreis

1.835.000 €

Kaufnebenkosten

212.309 €

Notarkosten (1,5%)

27.525 €

Grunderwerbsteuer (6%)

110.100 €

Provision für Käufer (3,57%)

65.509 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.175 €

ab 6.413 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Diese Anzeige

20.852,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.220 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.793 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Binz (18609)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Binz liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek. Prora liegt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und bietet einen traumhaften sonnigen Strand im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitz
entlang der 5 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän - elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher Schönheit für sportbegeisterte Menschen sind tolle Wassersportangebote vertreten wie Tretbootverleih, Wasserski, Bananenreiten, Reifen-Tubing sowie Segeln und eine Surfschule
zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Bäder Bahn "Rasender Roland", der Baumwimpfelpfad, das Jagdschloss Granitz und natürlich die Kreideküste. Ostseebad Binz bietet zahlreiche Fahrradwege, unterwegs laden immer wieder gemütliche Gasthäuser, Cafés oder Biergärten zu einer kleinen Einkehr ein für Kunst- und Kulturbegeisterte Menschen gibt es die Kunstmeile in der Margaretenstraße dort Reihen sich Galerien, Werkstätten und geschmackvolle Läden mit Kunsthandwerk, Fotografie und Malerei
Einkaufsmöglichkeiten:
die Hauptstraße bietet einige Geschäfte zum Shoppen (z.B. Jack Wolfskin Store), diverse Supermärkte
Besucherzentrum im Kleinbahnhof: hier gibt es Informationen und Broschüren, können Bus-Tagesfahrten gebucht, Eintrittskarten und Souvenirs gekauft werden. Bahnhof in Binz wird regelmäßig von Regional- und Fernverkehrszügen bedient (RE, IC, ICE, ECE)

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der
Expose-Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1