Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 584.900 € 5 Zimmer 135 m² 419 m² Grundstück Niedernhausen 65527

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
584900 €
4.333 €/m²
ab 2.044 € mtl. finanzieren
5 Zimmer • 135 m² • 419 m² Grundstück
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Winterangebot OKAL Stadtvilla 10.2 - bis zu 49.000 EUR Preisvorteil

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen.

Unter dem Walmdachwarten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, er wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt.
Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

**Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m.

Merkmale

419 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller

Walmdach mit Dachneigung 22°
2 Vollgeschosse ohne DAchschrägen

Ausbaustufe Einzugsfertig - Umstellung auf andere Stufen möglich!
Architektenleistung
Bodengutachten
Markenküche von Schüller mit Siemensgeräten
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Elektrische Aluminiumrollläden
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

584900 €

4.332,59 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Maklerprovision für das Grundstück

Geschätzte Gesamtkosten

631.693 €1

Kaufpreis

584.900 €

Kaufnebenkosten

46.793 €

Notarkosten (1,5%)

8.774 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.094 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.925 €

ab 2.044 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Preise in der Region

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

4.332,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.573 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.515 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Niedernhausen (65527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hier könnten Sie in Ihr neues OKAL-Haus einziehen:

Niedernhausen Stadtgebiet - Feldrandlage - ruhige Lage in den
Gärten von Niedernhausen aber dennoch zu Fuß in die Innenstadt, zu Geschäften, Schule und Bahnhof - einmalige LAge in Niederhausen

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück wird über Makler angeboten - hierbei wird eine
Käuferprovision fällig! Stichworte Nutzfläche: 131,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Stadtrandlage Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

OKAL Haus GmbH

Ludwig-Erhard-Straße 1-2, 61118 Bad Vilbel

Herr Bernd RödelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25Q39PESY6BN

Referenznummer: 6523

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