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Poschmann Immobilien OHG

Herr Jürgen Poschmann

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Nr. anzeigen

+49 341 6020830

Denkmalgerecht sanierte Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

105.000 €

Kaufpreis

50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04177 Leipzig

(Altlindenau)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

105.000 €

Hausgeld

225 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

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Lage

Der Stadtteil Lindenau befindet sich im Leipziger Westen, und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Man erreicht das Stadtzentrum sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten. Die Merseburger Straße, in welcher der Bus hält, befindet sich nur ca. 140 m vom Objekt entfernt...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Einbauküche
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Verkaufsobjekt handelt es sich um eine kleine, gemütliche 2-Raum Wohnung im 1. Obergeschoss eines in der zweiten Hälfte der 1990er Jahre sanierten, denkmalgeschützen und beiderseitig freistehenden Eckhauses in der Spittastraße in Leipzig - Altlindenau. Diese ist eine ruhige Nebenstraße, welche von der...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.380,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Durch die beauftragte Hausverwaltung wird viel Augenmerk auf eine ordentliche Bewirtschaftung und Instandhaltung des Gebäudes gelegt. So wurde in den letzten Jahren auch eine Horizontalsperrung in der nordöstlichen Giebelseite eingebracht und das Gebäude vor aufsteigender Feuchtigkeit geschützt. Teilweise wurde...